Жилищные споры, жилищное право

Процедура выписки граждан из квартиры может проводиться мирным путем, когда прописанное лицо само выписывается или с его согласия выписку проводит собственник. Но существуют спорные ситуации, когда возникают препятствия для немедленного прерывания регистрации.

Сфера ЖКХ одна из самых запутанных и слабо ориентированных на потребителя услуг. Проблемы жителей могут длиться годами, приходится безуспешно обивать пороги кабинетов, пытаясь достичь справедливости.

Порой деятельность управляющей компании не соответствует заключенному договору, присутствуют регулярные нарушения и претензии к качеству услуг. Жильцы многоквартирных домов могут подать в суд на ЖКХ и законными методами защитить свои интересы.

Довольно часто управляющая компания не выполняет свои обязанности в отношении граждан. Решить эту проблему можно только путем подачи жалобы.

В каком состоянии находится жилищно-коммунальное хозяйство, никому объяснять не нужно. В связи с этим практически все граждане сталкиваются с проблемами в данной сфере. Юристы «Юридического центра Сиан» расскажут, как действовать в этой ситуации и помогут защитить Ваши права.

Покупка квартиры – довольно сложный процесс, который может быть связан с рядом проблем. При заключении сделки важно соблюдать множество нюансов. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях очень непросто, поэтому лучше обратиться за помощью к опытному юристу.

Всем известно, что получение разрешения на застройку вызывает целый ряд трудностей – финансовых и юридических, поэтому нередко встречаются самовольные постройки. В связи с изменениями в законодательстве, легализировать такой объект стало еще сложнее.

Сроки окончания приема заявлений на приватизацию в очередной раз были продлены, но до сих пор многие не спешат оформлять собственность на свои квартиры.

Рынок недвижимости сегодня активно пополняется апартаментами. Данный формат стремительно набирает популярность у наших соотечественников: за полгода этот сегмент вырос на 18%. Но стоит ли покупать квартиру со статусом гостиницы?

Тем, кто сдает в наем квартиры, хорошо известно, что даже при наличии правильно оформленного договора найма, всегда есть риск, что арендаторы в один далеко не прекрасный момент могут отказаться платить.

При покупке квартиры, будь то жилье первичного или вторичного рынка недвижимости, покупатель всегда рискует столкнуться с попыткой продажи квартиры с обременением права собственности.

Чтобы на законных основаниях находиться в городе или ином населенном пункте, но при этом без прописки, необходимо оформить временную регистрацию.

Заказать ремонт своей квартиры можно кому угодно: строительной фирме, своему знакомому мастеру, бригаде рабочих по объявлению в газете и т.д. Чтобы застраховать себя и свою квартиру от возможных рисков, рекомендуется заключать договор не в устной, а в письменной форме. Такие договора называются договорами бытового подряда.

Закон предусматривает предоставление бесплатной жилплощади различным категориям граждан от государства на основании договоров социального найма. Однако далеко не всем известно: кому может быть предоставлено муниципальное жилье, что для этого потребуется сделать, а также чем отличается от других договор соцнайма.

Перебои с отоплением неприятная реальность для жильцов многоквартирных домов во всех регионах страны, Санкт-Петербург и Ленинградская область не являются исключением.

С трудностями при выплате ипотечного кредита может столкнуться каждый заемщик. Помочь в такой ситуации сможет государство. Когда заемщик утрачивает возможность в прежних объемах осуществлять ежемесячные выплаты, государство помогает произвести реструктуризацию задолженности.

Вам необходимо оформить сделку покупки, обмена, дарения недвижимости в СПб, решить проблемы, связанные с выселением из жилого помещения, разделом имущества, выделением долей и другие, а значит, услуги юриста по недвижимости Вам необходимы.

Покупка недвижимости всегда сопряжена с определенной долей риска. Покупателю приходится проявлять максимальную осторожность на каждом этапе оформления сделки. Максимальные риски связаны с куплей-продажей квартир вторичного рынка.

Рано или поздно, но каждому владельцу или нанимателю жилья приходится решать вопрос «коммунального ремонта». Жильцам городских многоэтажек подчас совершенно неизвестно, что именно в здании должна ремонтировать управляющая компания.

Обладателям собственно жилплощади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области нередко приходит в голову мысль о том, а не лучше ли вложить средства в перевод жилья в нежилой фонд, чтобы тем самым многократно увеличить прибыль от сдачи квадратных метров в аренду.

В нескольких регионах нашей страны, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге уже работает программа государственного обеспечения одиноких пенсионеров на основе договоров пожизненной ренты.

Бытует мнение, что подвергнуться выселению рискует только наниматель жилья, но никак не собственник, так как право собственности неприкосновенно. В действительности владелец жилья может в ряде случаев потерять свое право собственности.

Есть обстоятельства, при которых на вполне законных основаниях у задолжника по оплате коммунальных услуг они могут быть отключены.

В ряде случаев определенным категориям граждан услуги ЖКХ могут быть оплачены из бюджетных средств. Именно с такими вопросами нередко клиенты обращаются к юристам «Юридического центра Сиан».

Как стало известно, Минстроем России рассматривается новый законопроект, согласно которому будут ужесточены наказания для собственников жилья, самовольно осуществляющих перепланировку без учета законных интересов других жильцов, создавая угрозу возникновения аварийной или опасной ситуации.

Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости рискованная операция. Согласно статистическим данным, максимальное число мошенничеств проворачивается в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области именно при купле-продаже «вторички».

Собственник недвижимости имеет право совершать с имуществом юридические действия: продавать, завещать, дарить и сдавать в аренду, ст.209 ГК РФ. Законом предусмотрен порядок предоставления квартиры для проживания третьим лицам.

Недостаточно просто принять решение на собрании жильцов, что ТСЖ необходимо и надо его создать. Необходимо пройти всю предусмотренную законом процедуру его создания.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ утверждает: граждане могут не являться владельцами имущества, то есть не иметь официального документа на право собственности, но владеть таким имуществом. Это дает им право собственности по истечении срока в 15 лет. Общеупотребителен термин «приобретательная давность».