С трудностями при выплате ипотечного кредита может столкнуться каждый заемщик. Помочь в такой ситуации сможет государство. Когда заемщик утрачивает возможность в прежних объемах осуществлять ежемесячные выплаты, государство помогает произвести реструктуризацию задолженности.
Юристы «Юридического центра Сиан» разъясняют, кто и как может воспользоваться государственной поддержкой.
20.04.2015 г. Правительство РФ приняло Постановление 373, согласно которому все, кто является заемщиком по договору ипотечного кредитования, но утратил возможность в прежнем объеме выплачивать ссуду, получат следующие послабления:
В указанном Постановлении перечислены все категории граждан, которым может быть оказана государственная поддержка по реструктуризации ипотечного кредита:
Чтобы стать претендентом на получение государственной помощи, заемщику нужно подать банку-кредитору специальную заявку на реструктуризацию своего кредита. Однако, помимо того, что сам заемщик должен принадлежать к одной из перечисленных в Постановлении категорий граждан, ему потребуется также доказать, что совокупный доход его семьи за истекшие 3 месяца сократился на 30 процентов, или же что его ежемесячная выплата по валютному кредиту в пересчете на рубли подорожала на 30 процентов по сравнению с 01.09.2014 г.
Меры господдержки будут применены также к тем, кто докажет, что совокупный доход семьи после вычитания платежа по кредиту и поделенного на каждого члена семьи окажется меньше, чем 1,5 размера прожиточного минимума, установленного на текущий момент. Есть и существенное ограничение: воспользоваться данной программой не смогут те, кто признан судом банкротом.
Помимо того, что заемщик обязан подтвердить, что он принадлежит к любой из указанных в Постановлении категорий граждан, а также соблюдение остальных условий предоставления мер государственной поддержки, ему потребуется подтвердить соблюдение ограничений, налагаемых на предмет ипотеки. Они касаются размеров площади, приходящейся на каждого члена семьи. Сделано разграничение между квартирами и частными домами:
Для квартир:
Для домов:
Несомненно, вся процедура реструктуризации ипотеки крайне сложна. Вне зависимости от того, воспользуется ли заемщик государственной программой или же попытается договориться с банком самостоятельно. Число требований, которые заемщик обязан выполнить, чтобы стать участником госпрограммы очень велико. Вот почему в такой ситуации требуется помощь опытного юриста.
Задачей юриста при обращении клиента за помощью в реструктуризации ипотечного кредита становится:
Результатом подачи заявки в банк на реструктуризацию ипотеки с господдержкой может стать согласие или отказ. Если Вы считаете, что отказ дан неправомерно, обращайтесь к юристам «Юридического центра Сиан».
Мы поможем Вам обжаловать действия банка и чиновников в суде: составим исковое заявление, примем участие в процессе, при необходимости подадим апелляционную жалобу.
Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.
В нескольких регионах нашей страны, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге уже работает программа государственного обеспечения одиноких пенсионеров на основе договоров пожизненной ренты.
Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости рискованная операция. Согласно статистическим данным, максимальное число мошенничеств проворачивается в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области именно при купле-продаже «вторички».
![]() |
Алла 03 июля 2016г. в 22:41:36 Мы с мужем сейчас выплачиваем ипотеку за трехкомнатную квартиру. Сумма ежемесячного платежа 11 700 т.р. В ноябре прошлого года он попал под сокращение, а в декабре у нас родилась двойня. Платить кредит нам сейчас очень тяжело. Какие документы нужно собрать и куда их предоставить, чтобы получить возможность платить только проценты без основной суммы долга или какую-нибудь отсрочку? |
![]() |
Дежурный юрист 04 июля 2016г. в 00:02:20
Алла, просить реструктуризацию кредита Вам необходимо у кредитора. Только так. |
![]() |
Анастасия 24 августа 2017г. в 14:01:30 Здравствуйте, подскажите в сентябре 2016 года я взяла ипотеку на двухкомнатную квартиру, я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка, ежемесячный платеж 8000 рублей. На какую - то помощь нам может оказать государство? |