Юридические услуги

Подать в суд на ЖКХ (на управляющую компанию)

Дата размещения07 ноября 2016г. 0935

Порой деятельность управляющей компании не соответствует заключенному договору, присутствуют регулярные нарушения и претензии к качеству услуг. Жильцы многоквартирных домов могут подать в суд на ЖКХ и законными методами защитить свои интересы.

Платежка ЖКХ

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут разобраться по существу проблемы и предложат свою поддержку при судебном рассмотрении спора.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш регион:

Ваш вопрос, в чем заключается ваша проблема:
Отправляя сообщение Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Ненадлежащее содержание дома

Основанием для судебного обращения может стать любое отступление от договорных обязательств. Частыми причинами недовольства жильцов являются следующие недостатки в работе ЖКС:

  • отсутствие косметического ремонта подъездов;
  • протекающая крыша или затопленные подвальные помещения;
  • несоблюдение норм по отоплению квартир;
  • неработающие лифты или мусоропроводы;
  • проблемы с вывозом мусора и уборкой придомовой территории.

Кроме общедомовых работ, жильцам должны предоставляться услуги по внутреннему ремонту квартиры, причем бесплатно.

Обязанности управляющей компании отражены в договоре на обслуживание, поэтому подать в суд на ЖКХ можно при несоблюдении хотя бы одного пункта. Недостаточный, по мнению организации, сбор квартплаты не может служить основанием для низкого качества работ. У управляющей компании есть законные рычаги воздействия на неплательщиков, что является совсем иным вопросом.

Порядок досудебного урегулирования разногласий

Прежде чем обращаться к правосудию, следует постараться решить проблему мирным путем. На имя руководителя ЖКХ направляется претензия с описанием недостатков в работе, за подписью одного или коллектива жильцов. Между гражданами и управленцами может быть достигнут компромисс и найден выход из сложившейся ситуации. Если же реакции руководства не последует, то придется отстаивать свои права в контролирующих, надзорных органах или подать иск в суд на управляющую компанию.

Жалобу на работу ЖКХ следует направить в Жилищную инспекцию, проверяющую содержание жилого фонда. По результатом рассмотрения жалобы, компания получит предписание на устранение недостатков в установленный период. Защитить интересы жильцов может Роспотребнадзор, поскольку рассмотрение претензий на некачественные услуги входит в компетенцию организации.

Иногда результаты рассмотрения жалобы не удовлетворяют граждан. Для дальнейшей защиты интересов жильцов следует направить жалобу в прокуратуру или обратиться в суд с иском на управляющую компанию.

Как подать в суд на управляющую компанию?

Если не соблюдены договорные обязательства или возник материальный спор, то в суд направляется иск на ЖКХ. Цель иска получить материальную компенсацию за нанесенный ущерб и об устранении нарушений. Согласно ст.28 ГПК РФ, заявление принимается по месту подписания договора, юридического адреса ответчика или проживания заявителя. Иск должен содержать обязательную информацию:

  • наименование суда;
  • данные об участниках спора;
  • описание нарушений, потребовавших обращение в суд;
  • доказательства ущемления прав жильцов;
  • указание инстанций, участвовавших в досудебном рассмотрении спора;
  • требование истца, которые выдвигаются к ответчику.

В приложении к иску должна быть предоставлена вся информация по делу. В течение пяти дней суд принимает решение о принятии иска или возврате на доработку. При отказе заявителю указываются причины, на доработку предоставляется определенный срок. Если цена иска меньше 1 млн рублей, то государственную пошлину оплачивать не потребуется.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
Задайте вопрос по телефону

Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41

Подавая иск в суд на управляющую компанию, рекомендуем обратиться к юристам «Юридического центра Сиан». Консультация юриста позволит узнать перспективы судебного рассмотрения и составить грамотный план по защите интересов жильцов.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

  • Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
  • Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
  • Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
  • Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
  • Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
  • Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
  • Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
  • Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
  • Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
  • Выселение из квартирыот 25 000 руб.
  • Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
  • Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
  • Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 1 000 руб.
  • Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
  • Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
  • Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.

Контакты
Звоните
Пишите

Другие публикации этого раздела
Когда возможно выселение собственника из квартиры?Когда возможно выселение собственника из квартиры?

Бытует мнение, что подвергнуться выселению рискует только наниматель жилья, но никак не собственник, так как право собственности неприкосновенно. В действительности владелец жилья может в ряде случаев потерять свое право собственности.

Алгоритм создания ТСЖАлгоритм создания ТСЖ

Недостаточно просто принять решение на собрании жильцов, что ТСЖ необходимо и надо его создать. Необходимо пройти всю предусмотренную законом процедуру его создания.

Комментарии и отзывы


К этой статье еще никто не оставлял комментариев...