Что должен знать собственник о временной регистрации третьих лиц?

Чтобы на законных основаниях находиться в городе или ином населенном пункте, но при этом без прописки, необходимо оформить временную регистрацию. Собственники жилья нередко оформляют регистрацию для своих приехавших погостить родных и знакомых, а также временная регистрация необходима при сдаче внаем жилья на длительный срок.

Однако не каждый собственник жилья в точности знает, как оформляется временная регистрация третьих лиц и каковы последствия этой процедуры. Юристы «Юридического центра Сиан» расскажут о том, что должен знать собственник о временной регистрации третьих лиц.

Самым распространенным вопросом, который задают в органах УФМС, будет: дает ли временная регистрация третьих лиц права на жилье? Согласно ст. 3 Закона РФ 5242-1 от 25.06.1993 г. временная регистрация граждан не является основанием для возникновения прав на недвижимость.

Основанием может являться только прописка и приобретение права пользования, либо приобретение жилья в собственность. Соответственно, зарегистрировавшись по месту пребывания, не собственники данной жилплощади могут зарегистрировать на ней кого-либо только с согласия собственника, в том числе несовершеннолетних детей (п. 117 Приказа ФМС РФ 288 от 11.09.2012 г.).

Аннулировать временную регистрацию третьих лиц досрочно можно через подачу собственником жилья искового заявления в суд о признании лиц утратившими право пользования жилплощадью, когда третьи лица освободили жилплощадь, но не снялись с регистрационного учета. Таков же порядок и при принудительном выселении. Истечение срока регистрации является основанием для снятия третьих лиц с регистрационного учета.

Правила составления искового заявления о снятии третьих лиц с регистрационного учета изложены в ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Направлять исковое заявление следует в городской или районный суд по месту проживания (прописки) ответчиков (ст. 28 ГПК РФ). Дело будет рассмотрено и по нему вынесено решение.

Зависеть оно будет от того, кем является ответчик. Имеет значение, кем является ответчик: бывшим членом семьи истца, нанимателем жилья по договору соцнайма, арендатором и т.д.

Какое наказание за фиктивную регистрацию?

Статья 322.2 УК РФ определяет наказание за фиктивную регистрацию. Регистрация будет признана фиктивной в том случае, когда в орган УФМС переданы заведомо ложные данные и подложные документы в отношении лиц, не намеревавшихся жить по данному адресу, или при отсутствии согласия собственника жилья предоставить данную жилплощадь третьим лицам для временной регистрации.

По данному основанию предусмотрено наказание в виде штрафа в сумме 100-500 тыс. руб., либо в размере дохода за период до 3 лет, либо в виде принудительных работ сроком до 3 лет с лишением права занимать ряд должностей и заниматься определенной деятельностью сроком до 3 лет.

Столь же суровое наказание ожидает тех, кто регистрирует по подложным документам иностранного гражданина или же лицо без гражданства. Наказание предусмотрено и за фиктивную постановку на регистрационный учет (ст. 322.3 УК РФ). Избежать такого наказания можно только тогда, когда виновное лицо способствует раскрытию такого преступления.

В самом деле, не все, кто принимает решение «помочь» кому-либо с подложной регистрацией, в полной мере осознают, сколько суровое наказание УК РФ предусматривает за данный вид правонарушений. Ведь и в этом случае незнание закона никоим образом не освобождает от ответственности. Вот почему несмотря на то, что временная регистрация третьих лиц не дает этим лицам никаких прав на занимаемую по договору найма или в силу иных договоренностей жилплощадь, это вовсе не означает, что к оформлению временной регистрации по настоящим или подложным документам можно относится легкомысленно.

Обратившись к юристам «Юридического центра Сиан» в ходе консультации, после изучения всех документов, Вы сможете получить помощь в определении порядка прекращения временной регистрации в Вашем конкретном случае.

Если же третьи лица отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение, юрист поможет подготовить исковое заявление и защитит Ваши права в суде.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

• Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
• Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
• Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
• Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
• Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
• Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
• Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
• Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
• Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
• Выселение из квартирыот 25 000 руб.
• Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
• Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
• Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 2 000 руб.
• Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
• Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
• Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.