Юридические услуги

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Прохождение процедуры признания права собственности на квартиру в новостройке является самым эффективным способом законного оформления права собственности и получения на руки свидетельства о регистрации права собственности.

Бывает так, что здание достроено или не достроено, сдано в эксплуатацию или не сдано в эксплуатацию, но покупатели квартир или участники долевого строительства не могут по тем или иным причинам оформить право собственности. В данном случае возможно только судебное решение проблемы.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш регион:

Ваш вопрос, в чем заключается ваша проблема:
Отправляя сообщение Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Если у дольщика возникают серьезные сомнения в благонадежности строительной компании и в том, что компания способна в указанные в договоре сроки завершить строительство. Может случить и так, что строительная компания из-за проблем финансового характера может быть признана банкротом, в недостроенные объекты будут распроданы через аукцион.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
Задайте вопрос по телефону

г.Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41

Специалисты «Юридического центра СИАН» готовы оказать юридическую помощь по отстаиванию в суде прав собственников на квартиры в новостройках. В законном порядке можно признать право собственности на квартиру в любом доме, сдан ли он в эксплуатацию или еще нет. Юристы нашей компании оказывают услуги:

  • Признание прав собственности в судебном порядке на квартиры в достроенных и в недостроенных домах.
  • Принятие мер по защите прав соинвесторов в ходе процедуры банкротства компании-застройщика.
  • Отстаивание интересов клиента, пострадавшего в результате «двойной продажи» квартиры в новостройке.
  • Получение свидетельства о праве собственности по решению суда.

В «Юридический центр Сиан» нередко обращаются группы клиентов, пострадавших от незаконных действий одной компании-застройщика. В такой ситуации предоставляются скидки на предоставление юридических услуг.

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Отсутствие прав собственности на квартиру несет владельцу массу проблем. Он не сможет зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать членов своей семьи. Отсутствие регистрации создает массу жизненных сложностей, в частности, невозможность получения медицинского полиса по месту прописки, оформления детей в учебные заведения, получения наследства и многие другие проблемы.

Споры между дольщиками и застройщиком могут возникать самые различные. Они могут касаться выплат неустоек, претензий к качеству проведенного строительства и т.д. Бывает и так, что застройщик вынуждает дольщиков подписывать акт приемки работ, угрожая в противном случае неполучением квартир в собственность.

В любой из подобных ситуаций дольщики имеют полное право обращаться в суд с иском о признании прав собственности на квартиру. Если дом уже построен и в должном порядке сдан в эксплуатацию, дольщикам надлежит придерживаться следующего порядка действий:

  • Позаботиться о наличии полного пакета документов для составления искового заявления.
  • В соответствии со ст. 333.36 НК РФ рассчитать и оплатить госпошлину.
  • Составить исковое заявление, в котором достоверно и убедительно изложить претензии к ответчику, а также указать состав участников дела. Обычно в делах подобного рода третьим лицом выступает Росреестр. Ответчиков по такому делу может быть несколько, поскольку достаточно часто квартира приобретается не напрямую от застройщика.
  • Подать заявление в суд.
  • После принятия судом поданного заявления, необходимо дополнительно завизировать у судьи некоторые специальные запросы: о получении документов в БТИ, администрации и иных инстанциях. Эту работу необходимо проделать своевременно, поскольку отсутствие в деле таких документов в дальнейшем станет причиной неоднократного переноса слушаний. Хорошим подспорьем в таких делах служит изучение судебной практики подобных дел. Российское арбитражное право не является прецедентным. Но судьи всегда обращают внимание на судебную практику.
  • Присутствовать на судебных заседаниях, чтобы представить все доказательства и обосновать позицию по делу. На самом последнем заседании суд оглашает решение.
  • На получение решения суда отводится срок до 2 месяцев, на обжалование имеется 10 дней с момента его вынесения. На обжалование в кассационной инстанции решения отводится еще 2 месяца. Все сроки следует учитывать при намерении обжаловать вынесенное решение.

После того, как судом вынесено решение, утверждающее право ответчика на спорную недвижимость, необходимо зарегистрировать право собственности в специальном отделе Управления Росреестра по месту расположения квартиры.

Чтобы оформить регистрацию по решению суда необходимо предоставить это решение и документы из БТИ. Обычно для регистрации права собственности требуется намного более длинный перечень документов, но не в данном случае.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
Задайте вопрос по телефону

г.Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41

Исходя из практики судебных разбирательств по делам подобного рода, «Юридический центр Сиан» может гарантировать, что на признание в судебном порядке права собственности может уйти в среднем около 3-6 месяцев.

Звоните нам и Вы получите консультацию по вопросам регистрации права собственности на квартиру в новостройке! Наши опытные юристы подскажут, как следует действовать в Вашей конкретной ситуации.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.
  • Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
  • Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
  • Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
  • Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
  • Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
  • Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
  • Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
  • Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
  • Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
  • Выселение из квартирыот 25 000 руб.
  • Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
  • Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
  • Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 2 000 руб.
  • Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
  • Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
  • Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.
Контакты
Звоните
Пишите
Другие публикации этого раздела
Юристы по ЖКХ в Санкт-ПетербургеЮристы по ЖКХ в Санкт-Петербурге

Сфера ЖКХ одна из самых запутанных и слабо ориентированных на потребителя услуг. Проблемы жителей могут длиться годами, приходится безуспешно обивать пороги кабинетов, пытаясь достичь справедливости.

Что такое апартаменты? Плюсы и минусы апартаментов.Что такое апартаменты? Плюсы и минусы апартаментов.

Рынок недвижимости сегодня активно пополняется апартаментами. Данный формат стремительно набирает популярность у наших соотечественников: за полгода этот сегмент вырос на 18%. Но стоит ли покупать квартиру со статусом гостиницы?

Комментарии и отзывы


К этой статье еще никто не оставлял комментариев...