Юридические услуги

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Прохождение процедуры признания права собственности на квартиру в новостройке является самым эффективным способом законного оформления права собственности и получения на руки свидетельства о регистрации права собственности.

Бывает так, что здание достроено или не достроено, сдано в эксплуатацию или не сдано в эксплуатацию, но покупатели квартир или участники долевого строительства не могут по тем или иным причинам оформить право собственности. В данном случае возможно только судебное решение проблемы.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:

Ваш телефон:

Ваш регион:

Ваш вопрос, в чем заключается ваша проблема:
Отправляя сообщение Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Если у дольщика возникают серьезные сомнения в благонадежности строительной компании и в том, что компания способна в указанные в договоре сроки завершить строительство. Может случить и так, что строительная компания из-за проблем финансового характера может быть признана банкротом, в недостроенные объекты будут распроданы через аукцион.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
Задайте вопрос по телефону

г.Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41

Специалисты «Юридического центра СИАН» готовы оказать юридическую помощь по отстаиванию в суде прав собственников на квартиры в новостройках. В законном порядке можно признать право собственности на квартиру в любом доме, сдан ли он в эксплуатацию или еще нет. Юристы нашей компании оказывают услуги:

  • Признание прав собственности в судебном порядке на квартиры в достроенных и в недостроенных домах.
  • Принятие мер по защите прав соинвесторов в ходе процедуры банкротства компании-застройщика.
  • Отстаивание интересов клиента, пострадавшего в результате «двойной продажи» квартиры в новостройке.
  • Получение свидетельства о праве собственности по решению суда.

В «Юридический центр Сиан» нередко обращаются группы клиентов, пострадавших от незаконных действий одной компании-застройщика. В такой ситуации предоставляются скидки на предоставление юридических услуг.

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Отсутствие прав собственности на квартиру несет владельцу массу проблем. Он не сможет зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать членов своей семьи. Отсутствие регистрации создает массу жизненных сложностей, в частности, невозможность получения медицинского полиса по месту прописки, оформления детей в учебные заведения, получения наследства и многие другие проблемы.

Споры между дольщиками и застройщиком могут возникать самые различные. Они могут касаться выплат неустоек, претензий к качеству проведенного строительства и т.д. Бывает и так, что застройщик вынуждает дольщиков подписывать акт приемки работ, угрожая в противном случае неполучением квартир в собственность.

В любой из подобных ситуаций дольщики имеют полное право обращаться в суд с иском о признании прав собственности на квартиру. Если дом уже построен и в должном порядке сдан в эксплуатацию, дольщикам надлежит придерживаться следующего порядка действий:

  • Позаботиться о наличии полного пакета документов для составления искового заявления.
  • В соответствии со ст. 333.36 НК РФ рассчитать и оплатить госпошлину.
  • Составить исковое заявление, в котором достоверно и убедительно изложить претензии к ответчику, а также указать состав участников дела. Обычно в делах подобного рода третьим лицом выступает Росреестр. Ответчиков по такому делу может быть несколько, поскольку достаточно часто квартира приобретается не напрямую от застройщика.
  • Подать заявление в суд.
  • После принятия судом поданного заявления, необходимо дополнительно завизировать у судьи некоторые специальные запросы: о получении документов в БТИ, администрации и иных инстанциях. Эту работу необходимо проделать своевременно, поскольку отсутствие в деле таких документов в дальнейшем станет причиной неоднократного переноса слушаний. Хорошим подспорьем в таких делах служит изучение судебной практики подобных дел. Российское арбитражное право не является прецедентным. Но судьи всегда обращают внимание на судебную практику.
  • Присутствовать на судебных заседаниях, чтобы представить все доказательства и обосновать позицию по делу. На самом последнем заседании суд оглашает решение.
  • На получение решения суда отводится срок до 2 месяцев, на обжалование имеется 10 дней с момента его вынесения. На обжалование в кассационной инстанции решения отводится еще 2 месяца. Все сроки следует учитывать при намерении обжаловать вынесенное решение.

После того, как судом вынесено решение, утверждающее право ответчика на спорную недвижимость, необходимо зарегистрировать право собственности в специальном отделе Управления Росреестра по месту расположения квартиры.

Чтобы оформить регистрацию по решению суда необходимо предоставить это решение и документы из БТИ. Обычно для регистрации права собственности требуется намного более длинный перечень документов, но не в данном случае.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
Задайте вопрос по телефону

г.Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41

Исходя из практики судебных разбирательств по делам подобного рода, «Юридический центр Сиан» может гарантировать, что на признание в судебном порядке права собственности может уйти в среднем около 3-6 месяцев.

Звоните нам и Вы получите консультацию по вопросам регистрации права собственности на квартиру в новостройке! Наши опытные юристы подскажут, как следует действовать в Вашей конкретной ситуации.

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.
  • Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
  • Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
  • Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
  • Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
  • Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
  • Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
  • Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
  • Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
  • Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
  • Выселение из квартирыот 25 000 руб.
  • Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
  • Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
  • Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 1 000 руб.
  • Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
  • Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
  • Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.
Контакты
Звоните
Пишите
Другие публикации этого раздела
Через какое время отключают коммунальные услуги за неуплату?Через какое время отключают коммунальные услуги за неуплату?

Есть обстоятельства, при которых на вполне законных основаниях у задолжника по оплате коммунальных услуг они могут быть отключены.

Узаконить самовольно построенный дом стало сложнееУзаконить самовольно построенный дом стало сложнее

Всем известно, что получение разрешения на застройку вызывает целый ряд трудностей – финансовых и юридических, поэтому нередко встречаются самовольные постройки. В связи с изменениями в законодательстве, легализировать такой объект стало еще сложнее.

Комментарии и отзывы


К этой статье еще никто не оставлял комментариев...