Процедура приватизации позволяет закрепить права собственности на участок, ранее принадлежащий государству.
Собственником становятся лица, которые подписали договор о приватизации и могут совершать дальнейшие юридические действия с участком. Если участников приватизации несколько, то они получают равные доли от земельной недвижимости.
На практике нередко возникают сложные и спорные ситуации, которые могут разрешить опытные юристы по земельному праву.
Приватизировав участок под частным домом или гаражом, можно оформить права собственности и стать полноправным владельцем недвижимости. С момента, когда участок перестает принадлежать администрации поселения, собственник получает следующие права и обязанности:
Стоимость приватизированной земли значительно возрастает, поэтому собственник может извлечь гораздо большую выгоду при реализации надела.
По закону земельная приватизация подразделяется на несколько видов:
Имея в постоянном пользовании жилое, подсобное или с/х строение на участке, можно собрать необходимый пакет документов и обратиться в администрацию по вопросу приватизации.
Если отсутствуют устанавливающие право пользования документы или часть их утеряна, то вопрос может решаться в судебном порядке. Ситуация становится критичной, когда владелец капитальной недвижимости умирает, а земля под застройкой не приватизирована. Наследникам придется узаконивать свое право на пользование землей, что часто сопряжено с доказательными сложностями.
Процедура приватизации участка под домом или другими капитальными постройками состоит из нескольких этапов:
Сложности появляются на этапе сбора документов, здесь нередко возникают нюансы и особенности для каждого конкретного случая. Например, гараж можно приватизировать, если он построен на отдельном фундаменте и имеет независимый выезд. В случае гаражного бокса земля под ним не может быть приватизирована.
Обратившись в «Юридический центр Сиан», вы можете получить консультацию по вашему случаю и поручить юристу сопровождение приватизации земель. Если потребуется пройти судебный процесс для доказательства прав на участок, то мы сможем представить и защитить ваши интересы.
Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.
Бесплатное и не имеющее под собой юридических оснований владение землей считается самозахватом. На практике, граждане просто увеличивают свой участок за счет соседей или занимают по собственной инициативе земли общего пользования.
В юриспруденции имеет место распространенный термин - сервитут. Однако, он интересен не только юристам, так как и обычный землевладелец вполне может столкнуться с ним, и тогда следует хорошо себе представлять: что означает этот термин, в каких случаях он применяется.
![]() |
Каролина 19 августа 2021г. в 10:27:59 Имею участок в собственности, на берегу озера, хотела сделать причал, для этого необходимо землю оформлять или возможно самовольно построить, какая ответственность предусмотрена за это? |