г. Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 41
Необходимость в межевании возникает тогда, когда нужно на местности определить, где именно проходят границы участка земли. Установить, а также закрепить границы участка на местности необходимо тогда, когда гражданин впервые получает земельный участок, происходит сделка купли-продажи или обмена, а также в тех ситуациях, когда собственнику были выданы правоустанавливающие документы на участок, но не закреплены на местности его границы.
Юристы «Юридического центра Сиан» оказывают гражданам и юридическим лицам квалифицированную юридическую помощь в проведении межевания земельных участков.
Своими руками выполнить межевание нельзя. По закону эту операцию могут выполнять только те организации и частные предприниматели, которые обладают допуском СРО на картографическую и геодезическую деятельность.
Собственнику участка земли для осуществления межевания потребуется выполнить ряд процедур.
В перечень необходимых документов входят:
Найти требуемую организацию можно в кадастровой палате или по объявлениям в СМИ и подписать с ней договор на оказание услуг. В договоре обязательно указывается размер оплаты услуг.
Оплата может производиться авансовым платежом или по факту выполненных работ. Цена работ определяется в каждом случае индивидуально и на ее размер влияют размеры и форма участка, требуемые сроки выполнения работы, расположение участка и многое другое.
Весь комплекс работ по межеванию выполняет та организация, которую собственник нанял для этого. Обычно в состав работ входит:
Как только нанятая собственником организация завершит все работы по межеванию, заказчику выдается в двух экземплярах межевое дело. Первый экземпляр остается у заказчика (собственника участка).
Второй экземпляр направляется в кадастровую палату, после чего данный участок получает свой собственный индивидуальный кадастровый номер.
Собранные документы собственником направляются в местное отделение Росреестра (в кадастровую палату). Взамен в установленный срок собственник получает оформленный кадастровый паспорт на участок земли.
Именно кадастровый паспорт является документальным подтверждением того, что данный участок земли должным образом поставлен на кадастровый учет. В обычных обстоятельствах в течение 1-2 месяцев с момента подачи документов кадастровый паспорт выдается заявителю.
Зарегистрировать право собственности на участок земли под вновь утвержденным кадастровым номером может только территориальное управление Росреестра по месту расположения участка земли. Здесь существует определенная тонкость. С одной стороны, при представлении документов на регистрацию права собственности предоставлять квитанцию об уплате госпошлины не требуется.
Заявитель вправе подать эту квитанцию по собственной инициативе. Но если при оформлении документов отсутствует информация об уплате госпошлины, то документы для регистрации права приняты быть не могут. Об этом следует знать заранее и предоставлять пакет документов на регистрацию вместе с квитанцией об уплате госпошлины.
Спустя 1 месяц после подачи документов заявитель может получить правоустанавливающие документы на участок земли, должным образом отмежеванный.
Так в общем случае выглядит процедура межевания участка земли. И собственник теоретически может пройти ее самостоятельно, оплатив только госпошлину при регистрации права собственности и по договору с организацией, подготавливающей проект межевания.
Но на практике сложности могут возникнуть на каждом этапе межевания.
Чаще всего они связаны с тем, что соседи не согласны с тем, как установлены границы между участками. В таких обстоятельствах процесс может застопориться в самом начале и перейти в зал судебного заседания.
Юристы «Юридического центра Сиан» помогут Вам урегулировать вопрос с соседями в досудебном порядке, а при отсутствии такой возможности защитить Ваши интересы в суде.
Мы поможем Вам провести межевание участка земли и получить полный комплект правоустанавливающих документов.
Что такое сервитут?В юриспруденции имеет место распространенный термин - сервитут. Однако, он интересен не только юристам, так как и обычный землевладелец вполне может столкнуться с ним, и тогда следует хорошо себе представлять: что означает этот термин, в каких случаях он применяется.
Юристы по земле в Санкт-ПетербургеСобственникам земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области рано или поздно обязательно приходится обращаться к юристу по земле, когда возникает необходимость оформить ту или иную сделку: оформить наследство, продать участок, подписать дарственную, сдать участок в аренду и т.д.
К этой статье еще никто не оставлял комментариев...
2696