Признание приватизации жилой недвижимости недействительной

Как и любая другая сделка, договор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным.

Порой случается так, что приватизация осуществляется гражданами, в отношении которых нет решения суда о признании недееспособности, однако на самом деле они проявляют определенную психическую несостоятельность и уже обращались за оказанием психиатрической помощи. К такой категории граждан относятся лица, страдающие наркоманией и/или алкоголизмом.

Приватизация совершается на основании договора, являющегося сделкой. Сделки могут быть оспорены и признаны ничтожными (ст. 166 ГК РФ). Признание недействительным договора приватизации влечет возврат всех участников в состояние, имевшее место до подписания договора. Если же договор приватизации признан ничтожным, то доказывать его недействительность уже нет необходимости, так как по закону он признается таковым с момента его подписания.

Оспоримую сделку необходимо доказывать недействительной в судебном порядке. На практике это означает, что если сделка приватизации оказалась ничтожной, то в суд необходимо подать иск о признании недействительными последствий такой сделки. Если же договор приватизации является оспоримой сделкой, то в суд следует направлять иск о признании недействительной самой такой сделки.

Если при заключении договора приватизации произошло нарушение закона или правового акта, то такой договор будет признан ничтожным. По отношению к договору приватизации могут быть применены общие основания для признания сделок недействительными:

• Сделка не соответствует закону или иным нормативно-правовым актам;
• Цель совершения сделки носит противоправный характер,
  противоречит основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
• Сделка совершена недееспособным лицом, или лицом,
  ограниченным в дееспособности по решению суда (ст. 171 и ст. 176 ГК РФ);
• Гражданин при совершении сделки не отдавал отчет в собственных действиях
  и не способен был понимать их значение (ст. 177 ГК РФ);
• Гражданин совершил сделку, находясь в заблуждении (ст. 178 ГК РФ);
• Сделка совершена обманным путем, под угрозой, насилием, под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Специалисты «Юридического центра Сиан» имеют большой опыт в разрешении спорных ситуаций, связанных с приватизацией, а также оспариванием сделок, совершенных с приватизированным жильем.

Каждый такой случай уникален, поскольку рассматривается в комплексе всех сопутствующих обстоятельств. Позвоните и запишитесь на консультацию, которую проведет для Вас опытный юрист по жилищному законодательству.

Цены на услуги

• Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
• Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
• Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
• Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
• Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
• Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
• Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
• Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
• Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
• Выселение из квартирыот 25 000 руб.
• Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
• Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
• Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 2 000 руб.
• Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
• Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
• Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.

Что должен знать собственник о временной регистрации третьих лиц?

Чтобы на законных основаниях находиться в городе или ином населенном пункте, но при этом без прописки, необходимо оформить временную регистрацию.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Процедура выписки граждан из квартиры может проводиться мирным путем, когда прописанное лицо само выписывается или с его согласия выписку проводит собственник. Но существуют спорные ситуации, когда возникают препятствия для немедленного прерывания регистрации.

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...