Юридические услуги
Движение дела

ЖК «Балтийская волна» – долгострой Красносельского района, как быть дольщикам?

Дата размещения2016.11.06 0898

Дольщики ЖК "Балтийская волна" попали в непростую ситуацию, поскольку сроки ввода в эксплуатацию в очередной раз перенесены на 4 квартал 2016 года. Судя по темпам строительства, решение не окончательно. В лучшем случае, в конце 2017 года начнется передача квартир покупателям. Что можно посоветовать людям, вложившим немалые средства в строительство? Существуют ли кардинальные меры воздействия на недобросовестного застройщика и что делать в подобной критической ситуации?

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут дольщикам ЖК "Балтийская волна" разобраться в наболевших вопросах. Мы предоставим достоверные и актуальные на сегодняшний день сведения и подскажем пути решения конфликта.

История вопроса: оптимистическое начало

Официальное разрешение на строительство было получено ЗАО "РАНТ" еще в 2008 году. Проектная декларация указывает на жилую застройку из двух кирпично-монолитных многоэтажных комплексов с подземными паркингами и наземными парковочными местами. Место выбрано удачно, относительная близость к Финскому заливу и нескольким паркам позволяет считать комплекс экологически пригодным для жизни. Доступная инфраструктура, обещанная удобная транспортная развязка и прочие бонусы от застройщика привлекли покупателей.

ЖК «Балтийская волна» – долгострой Красносельского района, как быть дольщикам?
Источник: http://domananeve.ru/uploads/9e712xy8cb05a3dg6z4f1420713112.jpg

Грамотная рекламная компания и страницы в социальных сетях подняли рейтинг комплекса на значительную высоту, продажи стали расти стремительными темпами.

Что можно посоветовать дольщикам?

Несмотря на заявленные перспективы и бурное начало строительства, стройка постепенно сходила на нет и у людей стали сдавать нервы. К осени этого года в Красносельский суд подано несколько исков по качеству и другим нарушениям ФЗ-№214. Всего в анкете застройщика указаны более 60 судебных процессов по предыдущим объектам. За 20 лет деятельности возведено 15 домов и все со значительными задержками в 26-67 месяцев. Если бы до покупки квартиры был проведен юридический мониторинг деятельности ЗАО "РАНТ", то сейчас у дольщиков не было бы этой головной боли.

Генеральный директор ЗАО "Рант" Шкрум Василий Дмитриевич является ответчиком по искам обманутых дольщиков. Кроме того, в судебных тяжбах участвует подрядная фирма ООО "Авангард", которую возглавляет Засепский Борис Михайлович. Путаница с обязательствами между застройщиком и подрядчиком привела к тому, что покупатели остались без денег и квартир. Тяжба длится не первый год, но у "Ранта" нет денег, а у "Авангарда" нет квартир, чтоб рассчитаться с людьми.

Сейчас встает вопрос: ждать дальше обещанного, подавать иск на недобросовестного застройщика и что требовать от суда? Требований при судебном иске может два: расторжение договора и(или) взыскание неустойки. Чтобы расторгнуть договор, имеется более чем достаточно оснований. При этом можно будет взыскать компенсации по всем статьям, включая моральный ущерб.

Если вы можете себе позволить подождать еще пару или тройку лет, пока заселитесь в квартиру, то в суде следует требовать взыскать неустойку. Основанием послужит неисполнение договорных обязательств, причем по всем практически пунктам. Раньше, до внесения поправок в законодательство, при условии банкротства застройщика, можно было остаться без денег и жилья.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Если вы являетесь дольщиком ЖК "Балтийская волна", приходите в «Юридический центр Сиан» на консультацию к юристу. Мы подробно и взвешено рассмотрим вашу ситуацию, разработаем план дальнейших действий. Помните, что закон на вашей стороне, и с нашей поддержкой вы добьетесь справедливости.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам