Юридические услуги
Движение дела

Строительство ЖК «Правый берег-2» затягивается, что ждет дольщиков?

Дата размещения2016.09.04 11055

Компания «ТСК Ленстрой» вела строительство ЖК «Правый берег 2» уже более трех лет, но объект так и не был достроен. Такие сроки исполнения вызвали негативные отзывы у дольщиков данного ЖК. Юристы «Юридического центра Сиан» проанализировали сложившуюся ситуацию и готовы помочь дольщикам.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Действия «ТСК Ленстрой» по отношению к дольщикам

Модерный ЖК «Правый берег 2» относится к Всеволожскому району. Его начали строить в поселке имени Свердлова. Комплекс состоит из 3-х секций 10-13-16 этажей, в нем предусмотрено 303 квартиры.

К сожалению, недостроенные дома в Санкт-Петербурге – не редкость. 28.05.2013 года компания «Ленстрой» получила разрешение на строительство ЖК «Правый берег 2». Но прошло уже три года, дом все еще не достроен, а застройщик продолжает тянуть время и не спешит возобновлять строительные работы.

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» несколько раз увеличивала срок, предназначенный для застройки. Разрешение действовало в следующие сроки. Впервые – до 31.03.2014, второй раз до 31.07.2016, а сейчас продлили до 31.12.2016 года.

Компания «ТСК Ленстрой» и Администрация Всеволожского муниципального района дали понять, что и в 2016 у дольщиков не получится стать жителями новостройки.

Строительство ЖК «Правый берег-2» затягивается, что ждет дольщиков?
Источник: http://st.novostroy.su/regions/u/b/g/boxorig/wm558789f167d75.jpg

Объекты компании «ТСК Ленстрой» в Санкт-Петербурге

Сейчас «Ленстрой» занимается тремя строительными объектами: «Правый берег», «Правый берег 2» и «Правый берег 3»:

  • «Правый берег» – это достроенный дом на правом берегу Невы. Но сроки строительства застройщик переносил, как и сейчас.
  • «Правый берег 2», как мы уже знаем, строится в течение трех лет. На официальном сайте «ТСК Ленстрой» опубликована проектная декларация, согласно которой срок окончания проекта – I квартал 2014. Он практически совпадает с первоначальной датой.
  • «Правый берег 3» планируют достроить до I квартала 2018 года. Компания то ли по ошибке, то ли специально обманывает дольщиков: на официальном сайте почему-то указали VI квартал 2017 года вместо реальной даты.

Большинство дольщиков против уплаты денег посредством системы ЖСК – объединения покупателей для покупки недвижимости. Это обусловлено тем, что в этой схеме можно легко запутаться и попросту потерять лишние деньги. Компания «ТСК Ленстрой» создала два кооператива:

  • «Правый берег» (ИНН 4703124455)
  • «Правый берег Невы» (ИНН 4703140400)

Покупатели квартир в ЖК «Правый берег 2» вступают в ЖСК «Правый берег» и заключают договор с кооперативом. Дольщики ЖК «Правый берег» заключают договор о членстве с ЖСК «Правый берег Невы».

Но в проектной декларации указано, что заказчиком и застройщиком является фирма ООО «Ленстрой». Эта же фирма является владельцем земельного участка, на котором построен комплекс, и разрешения на строительство оформлены тоже на нее. Жилищные кооперативы выступают в роли инвесторов, они передают средства в «Ленстрой».

Эта схема крайне выгодна только застройщику, ведь если деньги собирает жилищный кооператив, у него должно быть право на земельный участок и разрешение на строительство.

Как не потерять свои деньги в ЖК «Правый берег-2»?

В Санкт-Петербурге действует определенная практика: если жилищные кооперативы незаконно собирают деньги, при обращении пайщика они должны вернуть внесенную сумму с процентами.

Самостоятельно выбраться из этих махинаций очень сложно. Для этого нужно обратиться к грамотному юристу, у которого есть опыт в решении жилищных вопросов. Юристы «Юридического центра Сиан» помогут вернуть деньги от застройщика и защитят Ваши права. Мы всегда готовы провести развернутую консультацию по этому вопросу.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Иван оставил комментарий Иван, 2016.10.18 00:34:29

Жаль, что такие случаи происходят и люди теряют доверие к добросовестным застройщикам. Хотелось бы, чтобы государство более жестко относилось к мошенникам и люди получали свои квартиры.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам