Юридические услуги
Движение дела

Что делать дольщикам ЖК «Маршал» в Калининском районе?

Дата размещения2016.02.21 41528

История долгостроя под громким названием ЖК «Маршал» в Калининском районе на пересечении проспектов Кондратьевского и Маршала Блюхера сродни детективу. В самом деле, компания незадолго до начала строительства успела поменять свое название, а все дольщики заключили с застройщиком договора ЖСК в обход ФЗ-214. Ну а сроки - сроки оказались пропущенными, срок сдачи объекта переносился трижды.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Сегодня просрочка сдачи комплекса в эксплуатацию, если считать от даты, фигурировавшей в договорах ЖСК, составляет 1 год и 1 месяц, а информации о том, когда обманутые дольщики получат свои квартиры, на данный момент нет.

Что делать дольщикам, желающим вернуть свои деньги или получить долгожданную квартиру в ЖК «Маршал» в Калининском районе разбираются юристы «Юридического центра Сиан».

Разобраться в том, кто же должен отвечать перед дольщиками ЖК «Маршал» в Калининском районе не просто. Начнем сначала. А начало строительству было положено в октябре 2012 года, когда компании ООО «Верона Менеджмент» было выдано разрешение на строительство жилого дома на участке 2 по Кондратьевскому проспекту.

В разрешении указан первоначальная дата сдачи объекта - до 4 сентября 2014 г. В дальнейшем этот срок был перенесен на 31 декабря 2016 г.

Итак, застройщиком является ООО «Верона Менеджмент», а как следует из проектной документации ЖК «Маршал», единственным учредителем этого ООО является инвестиционно-строительный холдинг «Л1», до ноября 2011 г. именовавшийся «ЛЭК» и под этим названием известный всему Санкт-Петербургу с 1992 года.

Почему компания переименовалась? История еще более темная, чем сроки строительства ЖК «Маршал», поскольку сами строители объясняют такой шаг «отступлением кризиса в строительной отрасли Санкт-Петербурга и стабильным улучшением собственных основных показателей». Что это означает? Решайте сами.

Вернемся к самому объекту. Старт продаж квартир в строящемся комплексе на проспекте Кондратьевском был дан практически сразу после получения разрешения на строительство. Всего в состав комплекса входят две высотки попеременной этажности высотой в 16 и 17 этажей.

«Емкость» ЖК «Маршал» составляет 1500 квартир без внутренней отделки. Дополнительно застройщик пообещал поставить в каждый подъезд стальную дверь, домофоны в квартиры, а на окна энергосберегающие стеклопакеты. Лифты в зданиях предусмотрены пассажирские и грузовые, а дополнительным бонусом стала установка автоматической пожарной сигнализации.

Что делать дольщикам ЖК «Маршал» в Калининском районе?

Среди инфраструктурных объектов, построить которые обязался застройщик, можно перечислить подземный паркинг на 221 машино-место (при размере комплекса в 1500 квартир!), детская площадка во внутреннем дворе, озеленение прилегающей придомовой территории. На этом собственно все.

Предполагается, что уже имеющихся инфраструктурных объектов района будущим жильцам окажется достаточно. Из ближайших станций метро «Лесная» (15 минут езды на машине), а также есть троллейбусная остановка рядом с домом. Главное преимущество покупки квартиры в ЖК «Маршал», по мнению застройщика, заключается в доступных ценах - от 70 тыс. за кв.м., что при минимальном размере 1-комнатной квартиры в 24 кв.м. означает продажную стоимость - 1,68 млн. руб. Недорого для квартиры недалеко от КАД, не так ли?

Однако, все те, то купил квартиры у застройщика по договорам ЖСК (не ДДУ), не скоро смогут в них въехать. На данный момент просрочка сдачи первой очереди составляет 1 год и 1 месяц.

Согласно планам застройщика и имеющемуся разрешению на строительство теоретическим сроком сдачи может стать конец текущего 2016 года, так же как и второй очереди. Будет ли так на самом деле?

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Маршал»

Проблем у покупателей компании «Л1» в ЖК «Маршал» сегодня много.

Прежде всего, приходится констатировать, что застройщик уже нарушил свое главное обязательство - построить комплекс в срок.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Соответственно, каждый из покупателей имеет законное право требовать неустойку за нарушение условий договора. Однако, другой не менее, а скорее даже более, важный вопрос стоит на повестке дня. Когда будут сданы квартиры? В конце 2016 г.? Как бы не так.

Согласно той же проектной декларации (редакция от 16.09.2015 г.) предполагаемый (!) срок ввода объекта в эксплуатацию - это август 2017 г.

Юристы «Юридического центра Сиан» готовы оказать всю необходимую юридическую помощь обманутым дольщикам, ответить на волнующие вопросы и помочь найти оптимальное решение сложившейся ситуации, к примеру, взыскать неустойку.

Мы защитим Ваши права и предоставим все юридические услуги на договорной основе. Записаться на индивидуальную консультацию на удобное Вам время можно по телефону.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Кирилл оставил комментарий Кирилл, 2016.08.24 05:42:59

Здравствуйте! Подскажите, как вернуть мне деньги из этой грязной компании? Ранее я им с удовольствием отдал все сбережения семьи на новую квартиру. А теперь они, то название организации сменят, то сроки сдачи объекта несколько раз перенесут.. Пахнет кидаловом! Прошу, помогите вытянуть от них мои деньги, пожалуйста!(

Ответ:
Юрист ответил посетителю Кирилл Дежурный юрист, 2016.08.24 08:14:21

Кирилл, приходите на консультацию - найдем выход из Вашей ситуации

Посетитель Максим оставил комментарий Максим, 2016.08.16 09:21:51

Кто в курсе, идет ли строительство ЖК на данный момент или сроки опять будут сорваны?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Максим Дежурный юрист, 2016.08.16 11:09:04

Строительство, вроде, движется, судя по строке. Как будет на деле - сказать тяжело.

Посетитель Анастасия оставил комментарий Анастасия, 2016.07.04 00:27:55

Здравствуйте! Мы инвесторы ЖК Маршал надеемся и ждем свою квартиру. Мне очень понравилась Ваша статья, спасибо за краткую и доступную информацию. Обязательно обратимся к юристам за помощью.

Посетитель Алексей Иванович оставил комментарий Алексей Иванович, 2016.02.23 09:55:54

Хочу вернуть с этой конторы свои деньги. Жалобы и митинги не помогают, что делать? Куда жаловаться?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Алексей Иванович Дежурный юрист, 2016.02.23 10:44:06

Здравствуйте, Алексей! Жалобы и митинги Вам не помогут вернуть деньги. Обращайтесь в суд пока не поздно. Рекомендуем воспользоваться помощью юриста по жилищным вопросам.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам