Юридические услуги
Движение дела

Что делать дольщикам ЖК «Капитал Классик» в Колпино?

Дата размещения2016.02.16 21633

Печально известный не одной сотне обманутых дольщиков холдинг «Петротрест» (ООО «Развитие», 199004, г. Санкт-Петербург, 7-я линия В.О., д.62, лит.А, корп.2, ОГРН 1079847061821, ИНН/КПП 7801427936/780101001) сегодня проходит процедуру банкротства. На «балансе» застройщика числится несколько недостроенных жилых комплексов, в числе которых ЖК «Капитал Классик» в г. Колпино.

Срок сдачи этого комплекса сейчас намечен на II квартал 2017 г. (ранее I квартал 2016 г.), однако, строительные работы на объекте не ведутся, и нет оснований ожидать их возобновления в самом ближайшем будущем.

Что ждет дольщиков ЖК «Капитал Классик» в г. Колпино Санкт-Петербурга, разбираются юристы «Юридического центра Сиан».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Объект на улице Павловской в г. Колпино обещал стать выгодным вложением средств для 127 семей. Застройщик предлагал продажу на стадии получения разрешения на строительство по ФЗ-214 (ДДУ). Цены на новенькие квартирки в пригороде были весьма и весьма приятными - 75 тыс. руб./кв.м. Вместе с тем сейчас, когда «Петротрест» походит процедуру банкротства судьба долгостроя находится под большим вопросом.

Поскольку под строительство была выбрана площадка в историческом центре города Колпино, то и для нового комплекса дизайн и архитектура разрабатывались в стиле «сталинского» неоклассицизма.

Всего в состав комплекса должны войти 2 девятиэтажки в бежево-коричневой гамме, строящиеся по самой популярной на сегодня кирпично-монолитной технологии. Большая площадь панорамного остекления, отделка цоколя и первого этажа плиткой, карнизы - внешний облик высоток обещал стать весьма примечательным и красивым.

Под жилые квартиры отводились этажи выше первого, а весь первый этаж отдавался под коммерческую недвижимость. Также в зданиях предусматривалась подземная парковка на 99 машино-мест.

Что делать дольщикам ЖК «Капитал Классик» в Колпино?

По ДДУ квартиры в обоих корпусах должны были быть переданы покупателям после ввода здания в эксплуатацию в черновой отделке. Поскольку инфраструктура областного города полностью укомплектована образовательными, спортивными, торговыми, медицинскими и развлекательными учреждениями и организациями, в проект не закладывалось строительство дополнительных объектов, что и позволило застройщику предложить покупателям самые выгодные расценки.

Только во дворе комплекса планировалось строительство зоны отдыха, детской площадки. Желающим попасть в Санкт-Петербург достаточно прогуляться до ближайшей ж/д станции «Колпино» или до любой ближайшей автобусной остановки.

Опасения дольщиков, что долгострой в г. Колпино затянется не на один год, вполне оправданны. На данный момент возведен только первый уровень в двух высотках. О подключении к коммуникациям, возведении оставшихся этажей, благоустройстве прилегающей территории и речи не идет.

Но самое главное, что застройщик проходит процедуру банкротства. Кто будет достраивать жилой комплекс, что будет с самими дольщиками и на кого будет возложена обязанность выполнить условия договоров долевого участия в строительстве - не известно.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Первая стадия процедуры банкротства в отношении ЗАО «Фирмы «Петротрест-Монолит» была введена Арбитражным судом СПб и Ленобласти еще 19.02.2015 г. Это стало ответной мерой после многократных обращений дольщиков в прокуратуру и обращения кредиторов в арбитраж. Прокуратура проверила: соблюдает ли застройщик требования ФЗ-214 и выявила нарушения, в связи с чем в отношении должностных лиц были открыты дела об административных правонарушениях.

При условии, что дольщики успели в отведенный срок присоединиться к реестру кредиторов застройщика-банкрота, остается актуальным вопрос о выборе в какой форме будет произведен расчет банкрота с дольщиком: в виде признания права собственности на оплаченную квартиру в долгострое, либо в виде выплаты денежной выплаты. И принять это решение дольщики должны сами в индивидуальном порядке, сообщив о принятом решении в арбитраж.

Ниже Вашему вниманию представлен видео обзор, судя по всему, случайного прохожего:

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Капитал Классик»

Процедура банкротства - длительный сложный юридический процесс, тонкостей которого многие просто не знают.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Например, арбитражный суд может не применить в отношении застройщика положения Закона «О банкротстве», относящиеся именно к банкротствам застройщиков (параграф 7).

В таком случае дольщикам потребуется самостоятельно подать от своего имени ходатайство в арбитраж о применении этого параграфа, причем сделать это могут только те дольщики, которые включены в реестр требований кредиторов в установленные законом сроки и порядке.

Помочь разобраться в юридических последствиях процедуры банкротства застройщика, определить порядок первоочередных действий дольщика в такой ситуации, предпринять все необходимые шаги призван опытный юрист.

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут сделать все необходимое для того, чтобы Ваши деньги не превратились в дым!

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Елена Кофанова оставил комментарий Елена Кофанова, 2016.07.05 18:17:36

И в очередной раз опять обман, так все красочно расписано, что очень хочется в таких условиях жить. А в итоге потеря денежных средств. И когда начнут строго контролировать такие проекты.

Посетитель Олеся Игоревна оставил комментарий Олеся Игоревна, 2016.06.19 13:07:07

Ужас, что творится в Санкт-Петербурге. Люди платят огромные деньги и не получают ничего!!! Ужас!!!

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам