Юридические услуги
Движение дела

Что делать дольщикам ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в Приморском районе?

Дата размещения2016.02.07 01421

Два крупных проекта ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка» (или «Каменка-2») в Приморском районе Санкт-Петербурга принадлежат «перу» одного и того же застройщика ЗАО «Строительная Компания «РосСтрой» (дочерняя компания печально известной ГК «СУ-155»). Оба жилых комплекса находятся рядом - по обе стороны от Глухарской улицы рядом с проспектом Королева, ближайшая станция метро - «пр. Комендантский».

Оба жилых комплекса постигла печальная участь других строительных проектов ГК «СУ-155», самые привлекательные и по ценовым характеристикам и по инфраструктурным комплексы оказались в числе долгостроев из-за технического дефолта группы компаний, произошедшего в марте 2015 год.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Один из самых известных долгостроев Санкт-Петербурга ЖК «Каменка» в Приморском районе был заложен в 2012 году. Изначально проектом строительства предполагалось возведение 6 высоток по 19 этажей с различными сроками сдачи очередей от II квартала 2013 г. до II квартала 2015 г. Проект отличался самой высокой привлекательностью для инвестиций.

Если на момент закладки комплекса ближайшей станцией метрополитена в 3 км была «пр. Комендантский», то ко времени сдачи комплекса в эксплуатацию рядом в 10 минутах пешей ходьбы должна была появиться станция метро «Шуваловский проспект».

Что делать дольщикам ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в Приморском районе?

Помимо жилых домов в строительство комплекса включены возведение школы, двух детских садов, детской поликлиники. Также все первые этажи высоток отданы под коммерческую недвижимость: кафе, рестораны, магазины и т.д. И конечно же помимо открытых автостоянок для жителей комплекса возводятся два многоуровневых паркинга по 500 машино-мест каждый. Жителям микрорайона не потребовалось бы покидать его, чтобы обеспечить свои ежедневные потребности - вся инфраструктура позволяет это в полной мере.

Однако, планы застройщика не увенчались успехом. По состоянию на январь 2016 г. в эксплуатацию введен очередной из корпусов - 4-ый, «емкостью» в 1033 квартиры, а еще 2 оставшихся будут, возможно, сданы в августе 2016 г.

Комитетом по строительству Санкт-Петербурге опубликован график достройки остальных корпусов ЖК «Каменка», а также соседнего ЖК «Новая Каменка».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Финансированием строительства в данный момент занимается государственный банк-санатор «Российский капитал». Первый транш средств, выделенных для «спасения» долгостроя, направлен на погашение имеющейся задолженности по заработной плате перед рабочими-строителями. Все работы на площадках будут возобновлены только в апреле 2016 г. Успеют ли строители сдать объекты в соответствии с планами городских властей - время покажет.

Средства массовой информации пестрят сюжетами об этих объектах, вот один из них:

Более плачевно выглядит ситуация соседнего долгостроя того же девелопера ГК «СУ-155» - ЖК эконом-класса «Новая Каменка» в Приморском районе, расположенного поблизости от ЖК «Каменка» и заложенного в декабре 2013 г. Генеральным подрядчиком значится ДСК «Войсковицы». Продажа квартир в новостройках велась по ФЗ-214. В составе жилого комплекса 12 панельных высоток по 19 этажей. Цена самой скромной 1-комнатной квартиры площадью в 24 кв.м. стартует от 1,73 млн. р. На территории комплекса также должны быть построены 2 детских садика, школа и поликлиника. Паркинг предусмотрен только один - подземный на 500 машино-мест. Первая очередь строительства (2 высотки) должна была быть введена в эксплуатацию уже в IV квартале 2015 г. Однако, этого не произошло.

Наученные горьким опытом обманутые дольщики обратились к городским властям с просьбой присвоить стройке официальный статус долгостроя, но ответ властей - это станет возможным только в 2017 г.

На данный момент, когда властями уже утвержден график сдачи объектов компании-банкрота ГК «СУ-155», первая очередь строительства ЖК «Новая Каменка» запланирована ко вводу в эксплуатацию в IV квартале 2016 г. Окончание строительства жилого комплекса намечено на январь 2017 - февраль 2018 гг.

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Каменка» и «Новая Каменка»

С одной стороны, кажется, что проблемы обманутых дольщиков остались в прошлом.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Городские власти приняли деятельное участие в судьбе двух долгостроев, средства изысканы и дома будут достроены.

Однако, нет никаких сведений о том, будут ли высотки соответствовать тем планам, по которым строительство должно было вестись изначально, каково будет качество жилья, будут ли и в самом деле построены все те инфраструктурные объекты, которые обещал дольщикам застройщик в лице ГК «СУ-155». Ответа нет.

С другой стороны, обещания достроить долгострои совершенно не означает, что сданные с опозданием на 1-3 года квартиры будут построены на самом деле, а дольщики получат свое оплаченное жилье. Гарантий нет.

Как поступить и как защитить свои права - расскажут юристы «Юридического центра Сиан». В ходе индивидуальной беседы на основании представленных документов Вы сможете получить развернутую консультацию юриста по всем волнующим вопросам.

В зависимости от Ваших предпочтений и конкретных обстоятельств будет предложен оптимальный вариант защиты имущественных интересов. Записаться на консультацию можно по телефону.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам