Юридические услуги
Движение дела

Как быть дольщикам ЖК «Янино-Парк» Всеволожского района?

Дата размещения2016.02.04 01669

История долгостроя, хорошо известного в Ленинградской области как ЖК «Янино-Парк» от застройщика ГК «СУ-155», мало отличается от других не менее известных долгостроев Санкт-Петербурга. Сначала дольщиков завлекала зазывная реклама на начальном этапе строительства, затем наступил достаточно большой спрос на привлекательные договора долевого участия, а уже потом настал черед мучительных попыток обманутых дольщиков получить обратно свои деньги или добиться от застройщика исполнения договорных обязательств.

Юристы «Юридического центра Сиан» разбираются в том, с чего же начинался долгострой «Янино-Парк» и что делать теперь обманутым дольщикам.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Местом для строительства жилого комплекса «Янино-Парк» был выбран поселок Янино, что на Колтушском шоссе, поблизости и от КАД, и от Кудровского массива. Застройщику ГК «СУ-155» при строительстве не пришлось беспокоиться ни о строительстве детского сада, ни школы, ни больницы и магазинов - все это уже было в поселке. Не говоря уже о том, что поблизости находится такой крупный ТРК, как «Мега-Дыбенко». Чтобы доехать до станции метро «Ладожская» понадобится не более 15 минут.

Достоинств у квартир комплекса было немало: близость к городу, отлично развитая местная социально-бытовая инфраструктура, близость к естественным чистым водоемам, лесопарку, отличная экологическая обстановка.

Как быть дольщикам ЖК «Янино-Парк» Всеволожского района?

Всего в состав комплекса должны были войти 11-12-этажных современных панельных высоток, причем застройщик выбрал проект со всем необходимым для обеспечения свободы передвижения жильцам с ограниченными возможностями: с широкими пандусами, специальным подъемником, лифтами. И при всех этих достоинствах стоимость 1 кв.м. жилья в ЖК «Янино-Парк» отнюдь не заоблачная.

Согласно ДДУ, срок ввода в эксплуатацию первой очереди комплекса был намечен на III квартал 2015 г.

Но как водится, реклама и жизнь часто противоречат друг другу. Как выяснилось, уже на момент закладки жилого комплекса застройщик ГК «СУ-155» уже успел обрасти проблемами. Следственный комитет РФ провел расследование и выяснил, что компания укрыла от налогов около 2,3 млрд. рублей.

За отрезок времени с 18.03.2013 г. по 01.04.2014 г. долг перед бюджетом по налогам у застройщика составил 212,2 млн. руб. В первых числах декабря 2014 г. Главгосстройнадзор Московской области обратился в Арбитражный суд с требованием признать ГК «СУ-155» банкротом, так как в 2013-2014 гг. за группой компаний числилась большая задолженность по неоплаченным штрафам на общую сумму в 24 млн. руб.

По состоянию на апрель 2014 г. за застройщиком числилось уже около 20 исковых заявлений в Арбитражные суды. В числе истцов числились такие компании, как ВТБ, банк «Глобэкс», Главгосстройнадзор Московский области, налоговая инспекция, а также длинный список из компаний и физических лиц. 01.04.2014 г. исковое заявление подал Сбербанк РФ в Арбитражный суд Москвы, потребовав признать АО «СУ-155» банкротом.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Дольщики ЖК «Янино-Парк», успевшие вложить свои средства в долгострой, приняли участие в строительстве 4 корпусов первой очереди. Однако, в числе их проблем оказалось не только задерживание застройщиком сроков сдачи жилья в эксплуатацию, но и тот факт, что часть договоров были заключены не по ФЗ-214, а на условиях предварительной продажи, регистрировать которые Росреестр отказался.

По информации, поступившей 04.02.2016 г. от главы Минстроя Михаила Меня, долгострой ГК «СУ-155» ЖК «Янино-Парк» во Всеволожском районе Ленобласти будет достраиваться на протяжении 2016-2017 гг. Чтобы процесс не застопорился и проходил под контролем самих дольщиков, выбранные ими самими представители будут включены в состав региональных рабочих групп по санации «СУ-155».

Ниже Вашему вниманию представлен видео обзор, затянувшегося строительства:

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Янино-Парк»

Число тех трудностей, с которыми еще только предстоит столкнуться дольщикам ГК «СУ-155», сегодня трудно даже перечислить.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Прежде всего, сегодня никто не сможет со 100% уверенностью ответить на вопрос, когда будут достроены высотки ЖК «Янино-Парк» во Всеволожском районе Ленобласти.

Кроме того, какого качества будет жилье в панельных многоэтажках, на протяжении стольких лет достраивающихся сначала одной строительной компанией, потом другой, можно будет судить еще не скоро.

Наконец тем дольщикам, у кого на руках договора предварительной продажи, а не долевого участия в строительстве, еще только предстоит пройти весь путь судебных разбирательств, чтобы переоформить в судебном порядке документы на свое оплаченное жилье. Помощь юриста, имеющего реальный опыт в судебных разбирательствах по ДДУ, потребуется и на стадии досудебного разбирательства, и в суде.

Юристы «Юридического центра Сиан» обладают необходимым опытом судебной защиты прав обманутых дольщиков.

Мы поможем Вам определить состав исковых требований, сформулировать и юридически грамотно оформить исковое заявление, защитим интересы и права в зале суда, проконтролируем ход исполнительного производства. Юридическая защита прав обманутых дольщиков - одно из ведущих направлений работы «Юридического центра Сиан».

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам