Юридические услуги
Движение дела

Что ждет дольщиков ЖК «Морская звезда» на ул. Оптиков и Туристской?

Дата размещения2016.02.02 12311

Ранее в наших публикациях мы уже рассказывали о других проблемных объектах ГК «Город». ЖК «Морская звезда» на пересечении улиц Оптовиков и Туристской в Приморском районе Санкт-Петербурга также пока «числится» за этим застройщиком. Многоэтажные жилые дома возводятся с III квартала 2013 года и тогда же состоялись первые продажи на основании ДДУ.

Первоначальный срок ввода комплекса в эксплуатацию был намечен по проекту на конец 2015 г., но теперь он «перенесен» на конец 2016 г. Что ждет дольщиков ЖК «Морская звезда» и кто будет достраивать высотки - разбираются юристы «Юридического центра Сиан».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Всего в состав современного жилого комплекса должны войти 9 высоток, от 9 до 21 этажей высотой. Дольщикам предлагались договора долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ с ООО «Спектр», 100% которого принадлежит ГК «Город». Строительство ведется на земле, арендованной застройщиком у администрации города. Во многом проект напоминает два других долгостроя компании - ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский».

Неплохая инфраструктура, удачное расположение по отношению транспортным магистралям, непременный подземный паркинг, закрытая охраняемая территория, индивидуальная планировка квартир. Купить новое современное жилье в данном районе по цене новостройки - перспектива очень привлекательная для многих петербуржцев.

Что ждет дольщиков ЖК «Морская звезда» на ул. Оптиков и Туристской?

Однако, на деле все оказалось совсем не привлекательно, поскольку дольщики ЖК «Морская звезда» пополнили списки обманутых дольщиков ГК «Город».

Сейчас все, кто является держателем ДДУ с ГК «Город» находится в ожидании итогов судебного заседания, намеченного на 09.02.2016 г. в Арбитражном суде СПб. Там будет рассмотрен иск администрации к ГК «Город» по поводу просрочки арендной платы по договору аренды земли под строительство другого объекта - ЖК «Ленинский парк». Это разбирательство пополнит череду судебных процессов в отношении застройщика, ведущихся с 2014 года.

До сих пор дольщикам ГК «Город» удалось взыскать в судебном порядке только неустойку за нарушение сроков ввода жилых домов в эксплуатацию. Однако, выплата неустойки не означает полноценного решения всех проблем долгостроя. После того, как администрация города в лице ГУП «Центр содействия строительству» в судебном порядке расторгнет договор аренды с ГК «Город», за право достраивать три проблемные стройки будут бороться крупнейшие инвесторы Северной столицы.

Администрация уже рассматривает ряд инвестиционных предложений.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Так, например, компания «БФА-Девелопмент» предлагает не только достроить «Морскую звезду», но и обменять квартиры дольщиков на новые в почти достроенном жилом комплексе «Огни залива». Многих дольщиков такой вариант, безусловно, устроил бы, разумеется, при индивидуальном обсуждении условий обмена. Состоится ли утверждение данного инвестпроекта - покажет время.

Встреча дольщиков ГК «Город» с вице-губернатором Санкт-Петербурга состоится в конце февраля 2016 г., где и будет официально объявлено о будущем долгостроя. На собраниях обманутых дольщиков обсуждается перспектива банкротства застройщика.

Вместе с тем, наверняка, есть немало тех, кто намерен добиваться оплаченных квадратных метров именно в «Морской звезде». И помимо задержки сроков сдачи комплекса в эксплуатацию, их ожидает немало других «сюрпризов». Например, первоначально при продаже квартир застройщик указывал, что все квартиры будут сдаваться с отделкой (двери, окна, обои и т.д.). Теперь же об отделке речь уже не идет, а на официальном сайте застройщика значится, что квартиры сдаются без отделки.

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Морская звезда»

Поскольку в настоящее время администрация города принимает самое деятельное участие в том, чтобы найти способ помочь обманутым дольщикам ГК «Город», можно не сомневаться: решение судьбы долгостроя «Морская звезда» не за горами.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Устроит ли решение администрации самих дольщиков - время покажет.

Способов решения проблемы долгостроя на сегодня известно несколько:

  • Первый и самый распространенный - ожидать окончания строительства, сколько бы долго не пришлось ждать. В этом случае убытки составят не только все то время, когда дольщик ожидает сдачи высоток в эксплуатацию, но и не пользуется ни своими вложенными деньгами, ни оплаченными квадратными метрами.
  • Другой способ - взыскать с застройщика в судебном порядке все полагающиеся штрафы и пени за неисполнение договорных обязательств, в том числе неустойку.
  • Есть и еще один вариант - попытаться продать квартиру в долгострое, чтобы вернуть хотя бы часть средств.

Как поступить в Вашем конкретном случае, чтобы не оказаться без денег и без квартиры, Вам подскажет юрист «Юридического центра Сиан». Запись на консультацию ведется по телефону. После изучения всех документов, юрист поможет:

  • Сформулировать исковое заявление о взыскании с ГК «Город» неустойки за просрочку ДДУ;
  • Взыскать неустойку в судебном порядке;
  • Расторгнуть договор с ГК «Город» в судебном порядке.
Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Ольга оставил комментарий Ольга, 2016.07.06 19:15:51

Я - одна из этих несчастных обманутых дольщиков, которые никак не могут получить обещанное комфортабельное жилье в этом прекрасном районе. Когда же решится вопрос окончательно?

Контакты
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам