Юридические услуги
Движение дела

Как быть дольщикам ЖК «Прибалтийский» на ул.Маршала Казакова?

Дата размещения2016.02.02 11835

Строительство жилого комплекса «Прибалтийский» в Красносельском районе СПб на улице маршала Казакова было запроектировано застройщиком ГК «Город» в 2 очереди. Первая очередь имела первоначальный срок сдачи в эксплуатацию в III квартале 2014 года, а вторая - в I квартале 2015 года. Всего в составе комплекса должны были быть реализованы 1007 квартир различной площади.

На данный момент имена покупателей, заключивших в свое время ДДУ с ГК «Город» на приобретение квартир в ЖК «Прибалтийский», пополнили число обманутых дольщиков и список соответствующего реестра.

Что же произошло с долгостроем, как быть дольщикам - рассказывают юристы «Юридического центра Сиан».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Не случайно квартиры в ЖК «Прибалтийский», что на ул. Маршала Казакова в Красносельском районе Санкт-Петербурга оказались столь привлекательными для покупателей. Спроектированные по современным стандартам квартиры разлетелись как горячие пирожки.

Экологически чистый микрорайон рядом с Финским заливом выбран для строительства современного микрорайона «комфорт-класса». В шаговой доступности от комплекса сразу три парка - Александрино, Полежаевский и Южно-Приморский. Станции метро не в шаговой, а в транспортной доступности - добраться можно на автобусе или маршрутке.

Как быть дольщикам ЖК «Прибалтийский» на ул.Маршала Казакова?

Всего в состав ЖК «Прибалтийский», возводимого группой компаний «Город», вошли 6 монолитно-кирпичных высоток этажностью от 14 до 21. Часть из них вошли в состав 1-ой очереди, часть - в состав 2-ой. Для жильцов возводится подземная парковка на 146 машиномест, попасть в которую можно, спустившись на лифте. Весь первый уровень многоэтажек полностью отдан под коммерческие предприятия: кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и т.д. Совсем рядом от ЖК находятся 2 детских садика и школа. Стартовая цена продаж составила 75 тыс. руб./1 кв.м.

Однако, далеко не все так радужно оказалось в действительности. Не сдана в эксплуатацию ни одна очередь жилого комплекса. Дольщики оказались перед невеселым выбором: ждать дальше, судиться с застройщиком, попытаться с огромной скидкой продать свои ДДУ.

Помощи ждать неоткуда, городские власти не могут компенсировать убытки из бюджета, поэтому бороться за свои интересы каждому дольщику придется самостоятельно.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Жилой комплекс «Прибалтийский» не единственный долгострой ГК «Город», поэтому имя застройщика уже примелькалось в петербургских судах. По последним данным только по трем объектам ЖК «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» компания проиграла более 80 судебных исков с обманутыми дольщиками. В конце июня прошлого года права на достройку объектов ГК «Город» переданы ГУП «Центр содействия строительству».

В настоящее время администрация горда рассматривает сразу несколько инвестиционных предложений от целого ряда потенциальных инвесторов: БФА, банк Санкт-Петербург, Регион, ПИК. Каждый готов предложить свой проект завершения долгостроя. Самый интересный на взгляд администрации предложил «БФА-Девелопмент».

Суть предложения заключается покупке юридических лиц ГК «Город», чтобы затем обманутым дольщикам передать взамен недостроя квартиры в готовящемся к сдаче в эксплуатацию в июле 2016 г. ЖК «Огни залива». Это еще один из вариантов, который будет предложен дольщикам.

Сейчас под большим вопросом находится сохранение контракта на аренду участка под строительство ЖК «Прибалтийский», заключенного между ГК «Город» и администрацией города. Компания в настоящее время числится в должниках по арендной плате и в исковом заявлении, направленном в арбитраж, в числе исковых требований значится выплата задолженности и неустойки, а также расторжение договора аренды из-за нарушения обязательств. Судебное разбирательство назначено на 09.02.2016 г.

Итог: если после суда контракт с ГК «Город» будет расторгнут, инвестиционные предложения не будут приняты, так как застройщика ожидает процедура банкротства, а значит привлекательное предложение обмена долгостроя на квартиры в уже сдающемся жилом комплексе останутся только на бумаге. Окончательные итоги будут подведены на встрече дольщиков с вице-губернатором Санкт-Петербурга, намеченной на конец февраля.

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Прибалтийский»

С одной стороны, всем дольщикам ЖК «Прибалтийский» на Маршала Казакова предстоит решать одну и ту же проблему, а с другой каждой случай - индивидуален, так как ДДУ только на первый взгляд похожи друг на друга, а в действительности в каждом договоре есть свои важные нюансы.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

«Юридический центр Сиан» готов предложить дольщикам всех жилищных комплексов ГК «Город» всю необходимую юридическую помощь:

  • Консультации по всем юридическим вопросам решения спора с застройщиком, нарушившим условия ДДУ;
  • Подготовка искового заявления о взыскании неустойки за просрочку исполнения ДДУ;
  • Взыскание неустойки в судебном порядке;
  • Расторжение договора долевого участия через суд;
  • Другие варианты решения спора с застройщиком.

Обращайтесь за квалифицированной помощью к юристам «Юридического центра Сиан» с имеющимися у Вас документами за помощью - мы Вам поможем во всем разобраться.

Записаться на очную консультацию к юристу можно по телефону.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Игорь Вахрушев оставил комментарий Игорь Вахрушев, 2016.02.02 00:24:56

Подскажите, с чего начать процедуру возврата денег или получения квартиры? Что вероятнее, то и хотелось бы получить, не знаю что делать.

Ответ:
Юрист ответил посетителю Игорь Вахрушев Дежурный юрист, 2016.02.02 10:35:21

Здравствуйте, Игорь! Для начала предлагаем Вам обратиться к юристам с вопросом изучения текущей ситуации со строительной компанией на рынке. Проанализируем имеющиеся у Вас документы - придем к какому-то решению.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам