Юридические услуги
Движение дела

Как быть дольщикам ЖК «Ленинский парк» на Ленинском проспекте?

Дата размещения2016.02.01 11621

Масштабный жилой комплекс «Ленинский парк» в Красносельском районе СПб на пересечении проспектов Ленинского и Героев ведет свою историю с 2012 года, когда первые покупатели квартир заключали ДДУ со строительной компанией «Спутник» (ГК «Город») с ожиданиями получить заветные ключи уже в I квартале 2013 года.

Однако, до сих пор сделать этого не удалось никому. Более того, жилой комплекс стал объектом многочисленных судебных разбирательств.

На данный момент правом достраивать долгострой обладает по результатам тендера обладает ГУП «Центр содействия строительству». Что ожидает дольщиков впереди, и каковы перспективы строительства на данный момент, выясняют юристы «Юридического центра Сиан».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Крупный ЖК «Ленинский парк» в СПб на пересечении проспектов Героев и Ленинского на протяжении последних трех лет является предметом разбирательств в судах. В суд обращаются дольщики, заключившие ДДУ с компанией ГК «Город», но до сих пор не получившие своих квартир. Всего, согласно реестру, число обманутых дольщиков ГК «Город» на сегодня около 4 тысяч.

На 09.02.2016 г. назначено судебное заседание в Арбитражном суде СПб, где будет рассмотрено исковое заявление Комитета имущественных отношений (КИО) к одной из компаний, входящих в ГК «Город» - ООО «Простор», поданное в секретариат суда в декабре 2015 г.

Администрация Санкт-Петербурга намерена взыскать с ответчика 197 млн. руб. Компания задолжала за аренду. Дополнительным исковым требованием является расторжение договора аренды на участок, где «строится» жилой комплекс «Ленинский парк» на Ленинском проспекте.

В свое время (в 2010 г.) на городских торгах компания выиграла тендер на строительство жилья в данном районе. По итогам торгов был подписан договор на аренду участка земли под строительство жилого комплекса. Срок действия договора аренды истекает 02.03.2018 г.

По результатам рассмотрения дела в арбитраже, будут рассмотрены заявки инвесторов, готовых вложить свои средства в достройку жилого комплекса.

Как быть дольщикам ЖК «Ленинский парк» на Ленинском проспекте?

Вариантов решения спора рассматривается несколько. Один из них подготовила компания «БФА-Девелопмент», предложившая губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко свое решение. Компания готова купить юридические лица ГК «Город», чтобы затем всем обманутым дольщикам взамен недостроя передать в собственность квартиры в другом жилом комплексе «Огни залива», ввод которого в эксплуатацию назначен на июль 2016 г. После этого инвестор достроит ЖК «Ленинский парк».

Дополнительно инвестор претендует на право подписать с администрацией новый договор на аренду участка в 100 га на Ленинском проспекте под жилую застройку. Помимо «БФА-Девелопмент» свои инвестиционные предложения выдвинули ГК «ПИК», «Проммонолит», банк «Санкт-Петербург» и другие.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Несколько ранее в июне 2015 г. администрация города передала права на достройку ЖК «Ленинский парк» ГУП «Центр содействия строительству». Расчеты застройщика изыскать средства для завершения строительства путем продажи квартир по ДДУ не увенчались успехом.

Квартиры оказались проданы, но денег на завершение строительства не хватило. Часть дольщиков обратилась в суд, чтобы взыскать с застройщика все полагающиеся пени и неустойки за нарушение сроков строительства и ввода комплекса в эксплуатацию. В настоящее время ведется исполнительное производство по ряду выигранных дел.

Следует также отметить, что на конец февраля намечена встреча вице-губернатора СПб с дольщиками ЖК «Ленинский парк». На ней будет озвучено окончательное решение администрации о судьбе долгостроя. При отсутствии какого-либо положительного решения о том или ином инвестиционном предложении перед всеми дольщиками, заключившими ДДУ с ГК «Город» будет только одна перспектива - процедура банкротства застройщика, включая все вытекающие последствия.

Юридическая помощь дольщикам ЖК «Ленинский парк»

Вне зависимости от того, как будут разворачиваться события дальше, к какому решению придут городские власти, смогут ли инвесторы подписать тот или иной договор на реализацию инвестиционного проекта, обманутым дольщикам придется решать вопрос о получении своих квадратных метров в индивидуальном порядке.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

Вариантов достаточно много: согласиться с предложением инвесторов и обменять свои квартиры в ЖК «Ленинский парк» на квартиры в строящемся ЖК «Огни залива», отказаться и ожидать завершения строительства в ЖК «Ленинский парк», обратиться в суд с требованиями о взыскании неустойки, продать ДДУ.

Каждый из вариантов требует достаточного времени, но не предполагает скорейшего получения наличных или квадратных метров. Но ведь не каждый дольщик имеет столько времени в запасе.

Юристы «Юридического центра Сиан» готовы помочь дольщикам и оказать всестороннюю юридическую поддержку, какой бы вариант решения спора с застройщиком Вы не выбрали.

В ходе консультации специалисты ответят на все вопросы, разъяснят перспективы решения проблемы в досудебном и в судебном порядке.

Записаться на консультацию к юристам нашей компании можно по телефону.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Илья оставил комментарий Илья, 2016.02.01 01:18:59

Юристы, помогите!!! Мы устали ждать, слышать пустые обещания...

Ответ:
Юрист ответил посетителю Илья Дежурный юрист, 2016.02.01 11:20:15

Илья, здравствуйте. Приглашаем Вас на консультацию к специалистам нашей компании, в ходе которой мы изучим Ваши документы более подробно и предложим возможные пути ее решения.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам