Юридические услуги
Движение дела

Долгострой ЖК «Лондон парк» на пр.Просвещения, что ждет дольщиков?

Дата размещения2016.01.30 32514

Начало строительству жилого комплекса «Лондон парк» в округе Шувалово-Озерки квартал 25А в 20 минутах пешей ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения» в Санкт-Петербурге было положено еще в 2007 году. Застройщиком выступила компания «Л1», ранее «ЛЭК». Долгострой заслуженно относится к числу самых «заслуженных» в Санкт-Петербурге.

Те дольщики, которые намеревались вселиться в квартиры с маленькими детьми, уже выбирают для своих чад высшие учебные заведения, а долгострой до сих пор стабильно переносит сроки сдачи высоток в эксплуатацию. Сегодня дата сдачи первой очереди намечена на IV квартал 2016 года.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Жилой комплекс «Лондон парк» с момента своего появления на карте Выборгского района Санкт-Петербурга вызвал самый живой интерес инвесторов. Договоры долевого участия посыпались на застройщика из рога изобилия. Это не удивительно, ведь расположение будущих квартир стало самой лучшей рекламой - в 20 минутах от станции метро «Проспект Просвещения» и поблизости от крупнейших городских автомагистралей. В каких-то 2,5 км от него находится выезд на КАД.

Тем, кто работает в центре города, трудно предложить более выгодный вариант проживания при столь низкой изначально стоимости квартир с нуля, от котлована.

Долгострой ЖК «Лондон парк» на пр.Просвещения, что ждет дольщиков?

В состав ЖК «Лондон парк» вошли 2 очереди. В каждой очереди жилые многоэтажные дома высотой от 5 до 30 этажей. Внутри квартиры - от студий до 4-комнатных апартаментов. При желании покупатель может приобрести смежные квартиры и объединить их в более масштабную жилплощадь. Стартовая стоимость самой маленькой квартиры-студии составляла 2,44 млн. руб.

Согласно ДДУ, квартиры должны были передаваться покупателям с отделкой «под ключ», а при дополнительной договоренности с чистовой отделкой. Застройщик обещал построить не только благоустроенные дворы с закрытым паркингом, но и детский сад, школу.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Но за рекламными заявлениями компании «Л1» оказалось не так много реального. Первая очередь строительства должна была быть сдана в эксплуатацию в 2008 году. Этого не произошло до сих пор, всего срок сдачи первой очереди переносился 5 раз. Застройщик не привлекает сторонние инвестиции, средства на строительство поступают на счета компании только за счет заключения новых ДДУ. Все 8 лет, что ведется строительство, застройщик многозначительно сообщает своим дольщикам: жилье будет построено и сдано. Когда?

Даты меняются каждый год. По оценкам специалистов, готовность первой очереди на данный момент составляет примерно 60%.

Проблема несдачи объектов строительства в срок - не единственная в компании «Л1». Покупателям, рискнувшим сейчас купить квартиры в ЖК «Лондон Парк» предлагается заключение ДДУ. Однако те покупатели, которые покупали свои квартиры в 2008 году, подписывали с компанией предварительные договора купли-продажи. Поэтому их права в сравнении с новыми клиентами застройщика защищены куда меньше.

Помощь юриста дольщикам ЖК «Лондон парк»

Дольщикам, заключившим договора с компанией «Л1» и до сих пор не получившим свои заветные квадратные метры, остается любой из выходов на выбор:

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

  • Терпеливо ожидать ввода многоэтажек в эксплуатацию и вручения ключей от квартир застройщиком;
  • Пойти навстречу предложению застройщика и подписать дополнительное соглашение к ДДУ или ПДКП о переносе срока сдачи квартиры в эксплуатацию;
  • Взыскать в судебном порядке с застройщика неустойку за нарушение сроков строительства;
  • Расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть все выплаченные суммы, включая проценты.

С каким из вариантов согласиться, решать, безусловно, дольщикам на свое усмотрение. Помощь юриста дольщику заключается в том, чтобы помочь любое из принятых решений воплотить в жизнь. Нюансов в каждом случае достаточно много. В частности, сдача дома в эксплуатацию подразумевает проведение процедуры передачи жилья в собственность дольщику акту. Вот только часто застройщики вынуждают дольщиков подписывать такие акты, на деле не выполняя всех договорных обязательств.

В случае с ЖК «Лондон парк» застройщик обязывался передать квартиры не только в 2008 году, но и отделанными «под ключ». Так ли это будет в действительности? Время покажет.

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут обманутым дольщикам в решении всех споров с застройщиками в Санкт-Петербурге.

Мы поможем законным путем взыскать с застройщика неустойку, при необходимости расторгнуть ДДУ или ПДКП и защитим Ваши права в суде. Записаться на консультацию к юристам нашей компании можно по телефону.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Странник оставил комментарий Странник, 2017.04.24 19:09:08

Приставы арестовали счета застройщика Лондон Парка Банковские счета ООО ЛП, которая занимается возведением Лондон Парка, арестованы. Сумма взысканий, выставленная компании, составляет 400 млн рублей. О том, что ЛП не выполняет судебные решения на 400 тысяч рублей, 17 апреля сообщает региональное управление Федеральной службы судебных приставов. По информации ведомства, в профильном отделе управления находится сводное исполнительное производство в отношении строительной компании ООО ЛП. В составе дела 300 исполнительных производств. По большей части, взыскатели - это дольщики, когда-то купившие жилую площадь в строящемся ЖК Лондон Парк на проспекте Просвещения, 43. В срок жилье они так и не получили и направились в районные суды, которые их поддержали. Есть также и взыскания в пользу юрлиц. Сообщается, что Лондон Парк все еще не имеет статуса зарегистрированного имущества. Так что арестовывать пришлось право аренды земельного участка, где возводится долгострой.

Посетитель Роса оставил комментарий Роса, 2016.11.07 23:54:06

Когда? Доколе такое будет происходить?

Посетитель Игорь Викторович оставил комментарий Игорь Викторович, 2016.01.30 20:55:58

Ваши юристы могут помочь разобраться с этим Лондон Парком? Я уже очень долго ждал и больше нет терпения ждать еще несколько лет. Мы не мало денег вложили в этот Лэк и хотим вернуть все обратно! Жду ответа

Ответ:
Юрист ответил посетителю Игорь Викторович Дежурный юрист, 2016.01.30 20:57:54

Здравствуйте, Игорь Викторович! Предлагаю Вам посетить наш офис, где в рамках юридической консультации мы посмотрим Ваши документы и скажем, что можно сделать. Возможно, не все так безнадежно, как вы думаете.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам