Юридические услуги
Движение дела

Можно ли заработать на балконной рекламе?

Дата размещения2015.07.23 01706

Заработать на том, что принадлежит по праву - большое искушение. Так думают большинство владельцев балконов, выходящих на проезжую часть крупных городских транспортных артерий.

Лицевая часть балкона может послужить площадкой для размещения рекламы, а владелец сможет получить деньги за сдачу площади в аренду. Законно ли это, разъясняют юристы «Юридического центра Сиан».

Как согласовать размещение рекламы на балконе?

Ответ на вопрос: можно ли по закону сдавать в аренду балкон под рекламу, существует - по закону внешняя часть балкона не принадлежит владельцу квартиры. Эта поверхность является частью фасада здания, а он в свою очередь принадлежит всем собственникам этого здания. Соответственно, если следовать букве закона, чтобы сдать в аренду внешнюю часть балкона, следует сначала получить письменное согласие на этот шаг от всех собственников квартир в этом доме.

Для этого должно быть проведено общее собрание собственников, вопрос выдвинут на повестку, а путем всеобщего голосования установлено: все ли согласны с этим.

Можно ли заработать на балконной рекламе?

В подобных случаях добиться единства от всех владельцев крайне сложно. Кто-то может высказаться против, и этого будет достаточно для того, чтобы разрешение не было получено, а предприимчивому владельцу балкона не останется ничего иного, как согласится с этим.

Но когда на собрании согласие от всех собственников получено, тогда перед инициатором возникает следующий этап: обращение в орган местного самоуправления для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

На данном этапе возможны два варианта развития событий: разрешение будет получено или нет. Отказ может быть мотивирован тем, что реклама на фасаде повредит внешнему облику здания.

Необходимо также иметь в виду, что сдавая в аренду внешнюю часть балкона, Вы тем самым обязуетесь предоставить беспрепятственный доступ арендатору к его рекламной конструкции. Для эксплуатации, техобслуживания и демонтажа рекламы он сможет в любое время придти к Вам, а Вы обязаны пропустить его на балкон. Условия такого рода обязательно прописываются в тексте договора аренды.

Каков может быть заработок?

Сдача в аренду балкона - это вид деятельности, приносящий доход владельцу. По закону, такой доход облагается налогами. Чтобы законным образом сдать балкон, сначала владельцу придется оформить себя в качестве ИП или открыть предприятие, а затем оплачивать налог с получаемой прибыли. Прежде, чем пускаться в данный вид бизнеса, следует проконсультироваться с экспертом, чтобы установить, насколько Ваш балкон интересен для рекламодателей. Может оказаться так, что именно Ваш балкон плохо виден с проезжей части или с тротуара, а значит, для потенциальных рекламодателей он не будет представлять интереса.

Наибольший интерес для рекламных агентств представляют балконы на 2-3 этажах многоквартирных домов, располагающиеся по пути следования пешеходов к станции метрополитена или от нее. От проходимости данного участка тротуара в течение дня, а также удобства обзора внешней поверхности Вашего балкона напрямую будет зависеть та сумма, которую Вам смогут предложить арендаторы.

Эффективность размещения рекламы это то, за что рекламодатели, а значит, и арендаторы платят деньги. В качестве рекламодателей для таких площадок обычно выступают клиники, банки, застройщики коттеджных поселков, фитнес-центры, магазины и т.д. Причем следует учитывать, что договор аренды заключенный с рекламным агентством не даст права выбора Вам, чья именно реклама будет размещена на внешней поверхности балкона.

Если не проводить согласования?

Велико искушение не проводить утомительных согласований и не оформлять должным образом отношения с арендаторами. Чем это грозит? Данный факт несанкционированной сдачи в аренду балкона в любой момент обнаружат жильцы дома, руководство ТСЖ, муниципальные службы, транспортные инспекции и т.д. Бизнес будет прекращен. Реклама будет удалена, а собственник квартиры понесет административное наказание, а также будет оштрафован на сумму, которая положена за данное правонарушение, согласно местным нормативным актам.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Согласно действующим в Санкт-Петербурге правилам, несанкционированная рекламная конструкция должна быть демонтирована, а установивший ее штрафуется: физические лица в сумме до 1500 рублей, а юридические лица до 1 млн. рублей. Налицо прямая заинтересованность владельца балкона оформить все отношения с рекламодателями надлежащим образом.

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут Вам оформить сдачу в аренду внешней части балкона надлежащим образом, а если Вы только раздумываете над такой возможностью, мы поможем Вам оценить перспективы такого бизнеса с юридической точки зрения!

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам