Юридические услуги
Движение дела

Куда жаловаться на самовольный захват земли?

Дата размещения2016.11.16 43901

Использование земли лицом, не имеющим юридических прав на участок, называется самовольным захватом. Подобное деяние подлежит ответственности и преследуется по закону. Вопрос о том, куда жаловаться на самовольный захват земли и как грамотно сформулировать свои претензии, волнует многих граждан. Большинство споров по землепользованию рассматриваются только в судебном порядке, поскольку у каждого надела есть свой собственник, права которого нарушены.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Юристы «Юридического центра Сиан» ознакомят с действующими правовыми нормами по земельным вопросам. Мы окажем юридическую помощь в спорах по границам участка, незаконному захвату территории и прочим земельным конфликтам.

Куда жаловаться на самовольный захват земли?

Ответственность за самовольный захват земли

Согласно ст.16 ЗК РФ, земельный надел не может быть ничейным по определению. Если права на земельную недвижимость не зарегистрированы гражданином или юридическим лицом, то территория принадлежит государству. Оборот земель всегда находится под пристальным вниманием власти. Поскольку стоимость земельной недвижимости велика, то государство может заявить свои права и наказать незаконного пользователя.

Не меньший риск на судебное преследование возникает, если появился конфликт из-за переноса забора или захвата прилегающей территории. Если соседский участок юридически оформлен владельцем, то пересечение границ оспаривается в суде.

Гражданско-правовые последствия при самовольном захвате не предоставляют никаких прав захватчику, ст.76 ЗК РФ. Это означает:

  • нарушитель не может совершать сделки по наделу, поскольку не имеет устанавливающих право документов;
  • обязанность по требованию собственника снести возведенные постройки. Большинство судебных споров связано с отказом захватчика убрать следы своей хозяйственной деятельности, ст.76 ЗК РФ. Если территория не очищается добровольно, то собственнику приходится прибегнуть к принудительному сносу;
  • собственник имеет право взыскать компенсацию, если земля использовалась для извлечения прибыли. Незаконное обогащение за счет использования чужой земли может стать основанием для искового требования.

Административная ответственность выражается в штрафных санкциях различного размера, ст.7.1 КоАП. Если кадастровая стоимость участка определена и Росреестр располагает соответствующими данными, то штраф выносится в процентном соотношении к кадастровой цене. При отсутствии сведений по ЕКН, штраф налагается в размере:

  • граждане выплачивают до 10 тыс.рублей;
  • должностные лица штрафуются до 50 тыс. рублей;
  • юридические лица подвергаются наказанию до 200 тыс. рублей.

Наложение административного штрафа не исключает других мер ответственности. Собственник может пожаловаться на самовольный захват участка, подать судебный иск с требованием возмещения собственных убытков. Для суда имеет важное значение, что виновность захватчика уже установлена, он понес ответственность в административном порядке. Уголовная ответственность за самовольный захват земли наступает, если установлен факт мошенничества или незаконного предпринимательства.

Куда жаловаться на самовольный захват земли?

Вопросами землепользования занимается земельный комитет при администрации, куда заявляют о нарушениях. Если реакции на жалобу не последует, или ответ не удовлетворит заявителя, то потребуется обращение в земельный надзор. Практика показывает, что земельные споры приходится решать в судебном порядке.

Перед подачей иска на самовольный захват земли, следует провести тщательную подготовку. Официальные ответы административных органов станут свидетельством попыток собственника решить проблему в досудебном порядке. К иску следует приложить всю имеющуюся переписку с противной стороной, отражающей невозможность мирного решения конфликта.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Если вы стали участником земельного спора и вам требуется юридическая консультация, обращайтесь к юристам «Юридического центра Сиан». Мы проведем анализ ситуации и поможем отстоять ваши права на всех этапах решения конфликта.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Елена оставил комментарий Елена, 2017.09.17 16:21:42

в сао г Москва есть пустырь на котором разместилась стоянка автомобилей очень похожая на отстойник, стоянка уборочной техники, свалка снесенных домов ТБО , три асфальтовых завода. Жалобы в управу ни к чему не приводят там в курсе говорят потерпите это временно. Жителям обещали парк на этом месте , а в место парка это все

Посетитель Игорь оставил комментарий Игорь, 2017.07.10 10:44:18

Человек самовольно вспахал большое колличество земли и засеял несколько полей.налогов не платит, просит не разглашать об этом. Так же вырубает лес. Возможно тоже незаконно. Куда жаловаться ? Что ему грозит ?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Игорь Дежурный юрист, 2017.07.11 10:07:04

Игорь, приходите, лучше на консультацию, если Ваши права нарушены

Посетитель Ольга для Елены оставил комментарий Ольга для Елены, 2017.06.06 18:33:56

Если у человека нет прав на землю, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват. А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например: возделывание в сельхозцелях; строительство; добыча ископаемых или СНЯТИЕ ГРУНТА; складирование стройматериалов.

Посетитель Елена оставил комментарий Елена, 2017.05.21 13:53:07

Случай нестандартный. Захватили не сам участок, а снимают плодородный слой почвы, пользуясь отсутствием владельца, и продают дачникам. Участок под ИЖС, выставлен на продажу. Можно ли расценивать как самольный захват земли?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Елена Дежурный юрист, 2017.05.23 18:53:09

Елена, если земельный участок у Вас в собственности, а так же проведено межевание, то имеет место быть обратиться в полицию с заявлением

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам