Юридические услуги
Движение дела

Расторжение ДДУ

Дата размещения2016.09.29 21276

Нередко недобросовестные застройщики нарушают условия договора долевого участия. И обманутым дольщикам ничего не остается, кроме как расторгнуть его. Принимая решение о прекращении действия договора, важно учесть много нюансов.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Юристы «Юридического центра Сиан» помогут расторгнуть договор долевого участия и защитят права обманутых дольщиков.

Расторжение ДДУ
Источник: http://infinica.ru/wp-content/uploads/2015/10/1222.jpg

Варианты расторжения договора долевого участия

При расторжении ДДУ важно учесть немаловажный факт: в любом случае строительная компания обязана вернуть Вам полученные деньги. Объем средств зависит, прежде всего, от способа расторжения договора долевого участия. Рассматривают четыре варианта прекращения действия договора:

  • По инициативе дольщика (в одностороннем порядке)

    Права дольщиков регламентируются Федеральным законом 214 «Об участии в долевом строительстве», подробнее о нюансах закона читайте здесь. Согласно закону 214-ФЗ дольщик может отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

    • Нарушен срок сдачи объекта (объект не сдан в течение двух месяцев после окончания сроков);
    • Наличие существенных недостатков и отказ застройщика от их устранения;
    • Качество объекта не соответствует условиям ДДУ;
    • Отказ от возмещения затрат дольщика на устранение недостатков (уменьшение цены и т.д.);
    • Были нарушены условия поручительства.

    Договор долевого участия можно расторгнуть и по другим причинам. Главное, чтобы они соответствовали условиям ДДУ в отношении строительства. Чтобы избежать возможных рисков, лучше обратиться за помощью к опытному юристу.

  • По инициативе застройщика (в одностороннем порядке)

    Как правило, строительная компания настаивает на расторжении ДДУ в одном случае: дольщик нарушает срок внесения платежей. На законных основаниях застройщик может расторгнуть договор когда:

    • Дольщик не оплатил счет по соглашению за срок от двух месяцев;
    • Срок внесения платежей систематически нарушался, согласно пункту 5 статьи 5 закона 214-ФЗ;

    Строительная компания отправляет предупреждение о необходимости закрытия долга. И если дольщик не выплачивает указанную сумму за 30 дней, застройщик может отказаться от договора в одностороннем порядке.

  • По соглашению сторон

    Самым оптимальным вариантом считается расторжение дду по обоюдному согласию. В таком случае редко возникают проблемы с возвратом средств, ведь в прекращении действия договора заинтересованы обе стороны. При этом нужно придерживаться такого алгоритма действий:

    • Письменно уведомить другую сторону о причине, по которой дальнейшее взаимодействие становится невозможным или нецелесообразным.
    • Договориться о месте и времени для составления соглашения о расторжении.
    • Встретиться сторонам и составить соглашение о взаимном расторжении договора.
    • Провести взаиморасчты.

    Но в таком, казалось бы, выгодном варианте есть подводные камни. Недобросовестный застройщик может включить в соглашение значительные нюансы, которые меняют исход дела не в Вашу сторону. Поэтому любой документ, который Вы собираетесь подписать, лучше показать компетентному юристу.

  • В судебном порядке

    К сожалению, расторгнуть договор мирным путем получается далеко не всегда, и тогда вопрос решается в судебном порядке. Подробнее о суде с застройщиком можно узнать в этой статье. Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, Вы можете не только вернуть денежные средства, но и получить моральную компенсацию.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Условия расторжения договора зависят от многих факторов. Именно поэтому к каждому делу важен индивидуальный подход. Юристы «Юридического центра Сиан» подробно рассмотрят Ваш вопрос и помогут расторгнуть договор долевого участия.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Семенов оставил комментарий Семенов, 2017.07.21 20:37:36

Расторжение договора долевого участия со стороны граждан - крайняя мера, когда уже никаких других возможностей договориться не осталось. И без юристов СИАН мы точно не справились бы!

Посетитель Илья оставил комментарий Илья, 2017.03.04 14:17:14

Помогли расторгнуть договор. Сразу видно эти ребята знают своё дело, мне понравилось. Особенно хочется подчеркнуть, им нужны не ваши деньги, а максимальная поддержка с их стороны. Подвешенные языки, умельцы!

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам