Юридические услуги
Движение дела

Взыскать неустойку по ДДУ с застройщика

Дата размещения2016.09.24 31702

К сожалению, очень часто строительные компании нарушают условия договора долевого участия. В большинстве случаев нарушения заключаются в продлении сроков сдачи объекта и невыполнении важных условий договора. В такой ситуации дольщик имеет право применить к застройщику штрафные санкции – взыскать неустойку.

О том, как не попасть в ряды обманутых дольщиков и взыскать неустойку расскажут юристы «Юридического центра Сиан».

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Что называют неустойкой и как ее рассчитать?

В долевом строительстве неустойкой считается денежная сумма, которую застройщик выплачивает дольщикам при невыполнении одного или нескольких договорных обязательств. Права дольщиков защищает Закон 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (подробнее о содержании закона можно узнать здесь).

Как правило, размер неустойки указывается в договоре долевого участия. Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона 214, за каждый день просрочки компания должна компенсировать сумму в 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора.

Но в этом плане важно учесть следующие нюансы:

  • Если дольщиком является физическое лицо, компенсация исчисляется в двойном размере, а размер неустойки вычисляется по специальной формуле. Наши специалисты помогут исчислить полагающуюся Вам сумму и окажут юридическую помощь дольщикам в Санкт-Петербурге.
  • Сумма неустойки зависит от количества дней просрочки. Как правило, в договоре указывают сроки сдачи объекта и передачи ее владельцу. При этом обозначается не точная дата, а квартал, в котором планируют сдать объект. Поэтому просрочка идет с первого числа следующего квартала.

От правильного вычисления неустойки зависит размер суммы, которую Вы получите от строительной компании. Чтобы правильно все рассчитать и не потерять часть своих денег, лучше прибегнуть к помощи специалистов.

Взыскать неустойку по ДДУ с застройщика
Источник: http://prokopievsk.ru/media/content/mwyhwmfvrcujsjplnl4a_1465964875.jpg

Как взыскать неустойку с застройщика?

Прежде чем торопиться касаемо взыскания неустойки, учтите один момент: до приема квартиры сумма увеличивается каждый день. Поэтому спешить должны, прежде всего, не Вы, а строительная компания.

Но затягивать с взысканием тоже не стоит: процесс существенно затянется и, следовательно, могут возникнуть проблемы с выплатой компенсации (подробнее о защите прав дольщиков можно узнать в этой статье). Существует два способа добиться компенсации от застройщика:

  • Взыскать неустойку без обращения в суд;
  • Добиться компенсации в судебном порядке.

Поскольку при помощи грамотного юриста дольщики быстро доказывают свою правоту в суде, большинство застройщиков предпочитают первый вариант. Для этого нужно в произвольной письменной форме составить претензию и приложить к ней копии документов.

Требование направляют по почте письмом с описью вложения. В таком случае застройщик не сможет скрыть факт получения.

Редко строительная компания без проблем соглашается вернуть указанную сумму. Но если застройщик всячески тянет время, а то и вовсе отказывается выплачивать средства, вопрос решается в судебном порядке.

Для этого нужно составить и подать исковое заявление в суд, а также приложить перечень необходимых документов, наши специалисты готовы с этим помочь. Если все составлено правильно, в большинстве случаев судебная практика стоит на стороне дольщиков. Поэтому не стоит пренебрегать помощью специалистов.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Самостоятельно добиться компенсации весьма затруднительно. Для этого нужно иметь определенные знания и опыт в решении подобных вопросов. Юристы «Юридического центра Сиан» проконсультируют по всем волнующим вопросам и помогут взыскать неустойку с застройщика.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Андрей оставил комментарий Андрей, 2017.02.24 13:05:11

Застройщик потребовал дополнительную плату за метр квадратный помещения, аргументируя это тем что поднялись цены на материалы. Как реально наказать такого застройщика, ведь по договору была одна цена, а он сейчас требует другую суму.

Ответ:
Юрист ответил посетителю Андрей Дежурный юрист, 2017.02.24 13:06:01

Андрей, можно попробовать урегулировать конфликт путем переговоров или же обратиться в суд.

Посетитель Ирина оставил комментарий Ирина, 2017.02.10 16:00:05

Можно ли с застройщика, при подаче заявления на него в суд, взыскать понесенные убытки, связанные с арендой квартиры. Ведь по сути он виноват в том, что мы вынужденны снимать квартиру.

Ответ:
Юрист ответил посетителю Ирина Дежурный юрист, 2017.02.10 16:01:42

Ирина, Вы совершенно правы, можно абсолютно обосновано потребовать взыскать подобные убытки.

Посетитель Руслан оставил комментарий Руслан, 2016.11.09 05:33:30

Здравствуйте, а какими путями застройщик может избежать выплаты взыскания или, говоря иначе, на что при составлении договора следует в первую очередь обратить внимание?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Руслан Дежурный юрист, 2016.11.12 12:41:05

ФЗ-214 - это закон, никакие условия договора не могут противоречить положениям закона. Закон предусматривает взыскание неустойки, поэтому избежать выплаты неустойки практически не возможно.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам