Юридические услуги
Движение дела

Какие документы заверяют у нотариуса?

Дата размещения2016.02.02 22475

Каждому человеку так или иначе приходится обращаться к нотариусу. Причины могут быть самыми разными. Зачастую только конкретная необходимость заставляет искать нотариуса и уже в процессе оформления тех или иных документов знакомиться с функциями нотариуса, перечнем предоставляемых услуг и порядком нотариального заверения документов. Именно заверение документов занимает большую часть рабочего времени нотариуса.

Юристы «Юридического центра Сиан» расскажут о том, какие документы требуют обязательного заверения у нотариуса.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Какие документы обязательно подлежат обязательному заверению у нотариуса?

По своей сути нотариат - это профессиональное объединение нотариусов. Существует перечень нотариальных действий, возложенных на это объединение. Чаще всего гражданам приходится обращаться в нотариат за удостоверением различных сделок в соответствии ГК РФ и Основам законодательства РФ о нотариате.

Нотариальное заверение позволяет обеспечить соблюдение интересов сторон путем регистрации их воли. Каждый нотариус руководствуется только нормами закона, международного права и своей профессиональной этики.

Какие документы заверяют у нотариуса?

В обязательном порядке обязательному нотариальному заверению подлежат:

  • Доверенности;
  • Договоры залога;
  • Уступки права требования;
  • Долгосрочные договоры ренты;
  • Согласие супруга на любое отчуждение недвижимости, принадлежащей обоим супругам;
  • Завещания и другие.

Кроме того, согласно ФЗ 391 от 29.12.2015 г. в обязательном порядке нотариально требуется заверять ряд сделок:

  • Купля-продажа доли в совместном имуществе;
  • Купля-продажа земельной доли;
  • Распоряжение недвижимостью, находящейся в доверительном управлении или под опекой;
  • Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
  • Соглашение о разделе совместного имущества при расторжении брака.

Нотариально заверяются также документы юридических лиц. В частности, заверение потребуется при отчуждении доли в уставном капитале ООО, а также для заявления о выходе из ООО любого его участника.

Кроме того, стороны той или иной сделки могут указать в условиях соглашения требование нотариального заверения. Заверяя нотариально сделку, требующую ее государственной регистрации, стороны могут договориться о том, что только кто-то один обратится за регистрацией сделки, ведь в противном случае был бы риск, что вторая сторона откажется от регистрации и оспорить такое решение можно будет только в судебном порядке.

Плата за работу нотариуса выполняется в соответствии с тарифами. Те, в свою очередь, изложены в Основах законодательства РФ о нотариате. Новые значения тарифов утверждены в ФЗ 391 от 29.12.2015 г.:

  • Сумма сделки до 10 млн. руб. - тариф 3 тыс. руб. + 0,2% от стоимости недвижимости (суммы сделки);
  • Более 10 млн. руб. - тариф 23 тыс. руб. + 0,1% от стоимости недвижимости сверх 10 млн. руб. (суммы сделки), но всего суммарно не больше 50 тыс. руб.

По ст. 165 ГК РФ в случаях, когда сделка, требующая обязательного нотариального заверения, сторонами была заключена и не заверена, она будет автоматически признана недействительной.

Ответственность нотариуса

Все работающие в стране нотариусы подконтрольны Нотариальным палатам субъектов РФ. Если нотариус совершает какое-либо противозаконное действие, а также отказывается совершать необходимое гражданину нотариальное действие, обжалование осуществляется через суд. В случае положительного решения суда признанный виновным в нарушении нотариус может быть лишен права в дальнейшем продолжать нотариальную деятельность, а также материально наказан за свою профессиональную ошибку.

Более того, в соответствии с ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате, каждый нотариус несет ответственность за ущерб и иной вред, причиненный гражданам из-за отказа совершить нотариальное действие или из-за разглашения конфиденциальных сведений. Вот почему гражданская ответственность нотариусов страхуется договором коллективного страхования. На основании этой страховки при наступлении страхового случая в несколько этапов осуществляется выплата компенсации пострадавшему. Если же сумма ущерба превышает предельно допустимый лимит страхового возмещения, тогда нотариус уже из своего кармана выплачивает пострадавшему недостающие суммы.

Если же и этих средств окажется недостаточно, тогда ущерб компенсируется из компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. В случае нарушения нотариусом положений Кодекса профессиональной этики, его привлекают к дисциплинарному наказанию.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Если Вы столкнулись с нарушением нотариусом Ваших прав, обращайтесь в «Юридический центр Сиан». Мы поможем Вам:

  • Выяснить суть допущенного нотариусом нарушения в соответствии с законодательством, а также степень его вины и ответственности;
  • Подготовить исковое заявление в суд в споре о возмещении ущерба;
  • Защитить Ваши интересы в суде и проконтролировать ход исполнительного производства по делу.

Ждем Вас на консультации!

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)
Посетитель Антон оставил комментарий Антон, 2016.07.02 16:28:08

Спасибо за полезную информацию. Буду знать, что делать, если столкнусь с нарушением нотариуса.

Посетитель Виктор оставил комментарий Виктор, 2016.04.03 21:16:29

Здравствуйте! Подскажите, почему в городе с населением более двадцати тысяч человек всего два нотариуса, к которым необходимо записываться на прием чуть ли не за месяц - полтора?

Ответ:
Юрист ответил посетителю Виктор Дежурный юрист, 2016.04.03 21:19:07

Здравствуйте! С такими вопросами Вам необходимо обращаться в нотариальную палату Вашего региона.

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам