Юридические услуги
Движение дела

Как получать пожизненную ренту от государства?

Дата размещения2015.11.05 01191

В нескольких регионах нашей страны, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге уже работает программа государственного обеспечения одиноких пенсионеров на основе договоров пожизненной ренты. С 19.11.2014 г. соответствующий закон принят в Законодательном собрании Санкт-Петербурга.

Практика заключения договоров подобного рода с государством в нашей стране является еще плохо знакомой большинству граждан, поэтому жилищные юристы «Юридического центра Сиан» подготовили ответы на самые распространенные вопросы клиентов на эту тему.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Правила заключения договоров пожизненной ренты изложены в гл. 33 ГК РФ.

Суть договора заключается в передаче получателем ренты (одиноким пенсионером) плательщику ренты (государству) в собственность принадлежащее ему на праве собственности жилье в обмен на ежемесячные выплаты до конца жизни.

Весь срок действия договора получатель ренты беспрепятственно пользуется этим жильем, если только какие-либо иные условия не прописаны в самом документе. В каждом конкретном случае условия договора индивидуальны, хотя в законе и указан перечень пунктов, подлежащих обязательному включению в него.

Не откладывайте решение Ваших проблем!
8 (812) 917-90-91

Сумма ежемесячных выплат может быть привязанной к регулярно индексируемому МРОТ, либо это фиксированный платеж. Дополнительно к ежемесячной выплате получатель может получить на свой счет единоразовое перечисление.

Договор может содержать в себе помимо обязательных и дополнительные условия, в частности плательщик ренты может обязываться обеспечивать пенсионера медикаментами, продуктами и др. Документ требует обязательного заверения у нотариуса.

Как получать пожизненную ренту от государства?

Пожизненная рента в Санкт-Петербурге

Закон дает право всем, кто проживает в Санкт-Петербурге, достиг возраста 75 лет и является единоличным собственником жилья, заключить с администрацией договор пожизненной ренты. Жилье по договору перейдет в собственность города при условии, что на данной жилплощади зарегистрирован только получатель ренты (учитывается также временная прописка третьих лиц). Закон позволяет заключить договор не только одиноким пенсионерам, но и семейным парам на точно таких же условиях. Подписать договор от имени государства должна уполномоченная на то организация.

Согласно петербургскому закону, по договору пожизненной ренты пенсионеры смогут получить не только право на ежемесячные выплаты, но и разовую единовременную выплату в размере 10 от рыночной стоимости передаваемого в государственную собственность жилья. Сумма ежемесячной выплаты определена равной 2хМРОТ. Поскольку величина МРОТ подлежит индексации, то к расчету принимается его значение, утвержденное в квартале до месяца выплаты. Если договор заключает не одинокий пенсионер, а супруги, то это обстоятельство не отражается на размере ежемесячного платежа.

Заключить договор пожизненной ренты с государством сегодня сможет каждый одинокий петербуржец, если предоставит соответствующий пакет документов, подтверждающий наличие всех требований, указанных в законе.

Собрать все документы, а также удостовериться в выгодности условий договора поможет квалифицированный жилищный юрист «Юридического центра Сиан».

Помните, что заключить договор намного легче, чем его расторгнуть. Механизм расторжения договоров пожизненной ренты подчиняется нормам ГК РФ.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями!
Комментарии и отзывы посетителей (добавить)

К этой статье еще никто не оставлял комментариев...

Контакты
8 (812) 917-90-91
Звоните - спрашивайте!
info@urist-sian.ru
Пишите нам